Ortak taşıyıcı sisteme sahip olduğu halde hasarı farklı derecelendirilen binalar veya bağımsız bölümler nasıl bir uygulamaya tabi tutulacaktır?
Ortak taşıyıcı sisteme sahip binalar veya bağımsız bölümler, adresi ve/veya kapı numarası farklı olsa dahi tek bir hasar derecesi ile değerlendirilir. Hasar tespit süreci tamamlandıktan sonra, bu tür binalara veya bağımsız bölümlere sehven farklı hasar derecesi verildiğinin anlaşılması durumunda;
a) Binalardan veya bağımsız bölümlerden birinin ağır hasarlı tespit edilmesi durumunda; farklı hasar derecesine sahip diğer bina veya bağımsız bölümler de ağır hasarlı olarak değerlendirilir.
b) Binalardan veya bağımsız bölümlerden birinin orta hasarlı tespit edilmesi durumunda; az hasarlı ya da hasarsız olarak tespit edilen diğer bina veya bağımsız bölümler de orta hasarlı olarak değerlendirilir.
Hasar tespiti bulunmayan bina veya bağımsız bölümlerle ilgili talepler işleme konulmaz. Bu tür taleplerin işleme konulabilmesi için; tüm bina veya bağımsız bölümlerin hasar tespitinin daha önce yapıldığına ilişkin olarak düzenlenen İlk/İtiraz (daha önce “kesin/itiraz” iken 17.12.2025 tarihli RG ile değiştirilmiştir) hasar tespit raporları, afet tarihinde çekilmiş fotoğraflar ile bina veya bağımsız bölümlerin ortak taşıyıcı sisteme sahip olduğunu ispatlar nitelikteki imzalı ve onaylı belgelerin düzenlenecek yönetmelik ekinde yer alan formun ekinde sunulması zorunludur.
MÜKERRER HASAR TESPİTİ
Hasar tespit süreçleri tamamlandıktan sonra, ilk hasar tespit veya itiraz hasar tespit süreçlerinden birinde aynı bina için farklı hasar derecesi verilen raporların olduğunun tespit edilmesi durumunda, ulusal/yerel düzey afet hasar tespit grubu ana çözüm ortağı tarafından nihai sonuç belirlenir. İnşaat halindeki binalar için nasıl uygulama yapılır? Yolları kapatacak şekilde yıkıldığı veya bir başka binanın üstüne yattığı veya yıkıldığı, çevre için tehlike oluşturduğu tespit edilmiş inşaat halindeki binalar fiilen kullanılıp kullanılmadığı ya da kullanılabilecek seviyede olup olmadığına bakılmaksızın acil yıktırılacak bina olarak değerlendirilir. Tehlikenin gözlemlenmediği ve fiilen kullanılmayan inşaat halindeki binalar için 7269 sayılı Kanun kapsamında herhangi bir hasar tespit işlemi yapılmaz. İnşaat halindeki binaların 3194 sayılı Kanun hükümleri doğrultusunda ruhsat veren idare tarafından, inşaatın afetten sonra incelenmesi ya da inceletilmesi yoluyla inşaatın devam ettirilmesi, güçlendirme çalışması yapılması veya yıkılması sağlanır.İnşaat halindeki binaların fiilen kullanıldığı durumlarda ise hasar tespit raporu düzenlenir.
YIKIK BİNALAR
Hasar tespiti yapılan bina, afet nedeniyle tamamen yıkılmış ve bina yapı bilgileri [kaç katlı olduğu, kullanım amacı (konut, ticarethane ya da ahır olduğu gibi)] tespit edilemiyor ise; sıra numarası verilerek bina adres bilgileri ve kimlere ait olduğu yazılır, bina genel bilgileri ve bağımsız bölüm bilgileri sütunlarına ise “enkaz halinde” yazılarak bina hasar derecesi “yıkık” olarak belirlenir. Hasar tespiti yapılması istenilen yıkık binanın enkazı yetkililerin bilgisi dışında kaldırılmış ise; sıra numarası verilerek adresi ve kimlere ait olduğu yazılır, bina bilgileri yerine “enkaz kaldırılmış, tespit yapılamadı” notu yazılarak hasar derecesi belirtilmeden yerine çizgi çekilir. Enkaz yetkililerce kaldırılmış ise enkazın kaldırıldığına dair yetkililer tarafından hazırlanmış tutanak temin edilip buna göre hasar derecesi “yıkık” olarak belirlenir.
Nurdan Heris
ARABULUCU AVUKAT