Güncel

Balçova'da jeotermal ısıtmalı, üç balkonlu 3+1 daire icradan satılık

İzmir Balçova’da 1983 yapımı, 5. kattaki 3+1 daire icra yoluyla satışa çıktı. Ahşap parke zeminler, üç balkon ve jeotermal ısıtma bağlantısı bulunan daire, merkezi konumuyla dikkat çekiyor. Ulaşım kolaylığı ve çevredeki eğitim kurumlarına yakınlığı yatırımcılar için önemli avantaj sağlıyor

03.07.2025 - 16:21 03.07.2025 - 16:41 Okunma Süresi: 2 Dk

İzmir’in Balçova ilçesinde, bir borç nedeniyle satışa çıkarılan 5. katta yer alan 3+1 daire, icra yoluyla alıcı bekliyor. Toplam 1.157 metrekarelik ana taşınmaz içinde bulunan ve D Blok 5. Kat 12 no’lu bağımsız bölümde konumlanan dairenin muhammen satış bedeli 6 milyon 750 bin TL olarak belirlendi.

DAİRENİN ÖZELLİKLERİ VE KONUMU

Balçova Kaymakamlığı Tapu Müdürlüğü kayıtlarına göre, 1983 yılında ruhsatlandırılmış ve betonarme yapıya sahip olan site dört bloktan oluşuyor. Satışa konu daire 105 metrekare net kullanım alanına sahip olup; giriş, koridor, üç oda, salon, mutfak, banyo, tuvalet ve üç balkon gibi hacimlerden oluşuyor. Dairede salon ve odalar ahşap parke (balık sırtı) zeminle kaplanırken, diğer alanlar seramik döşemeli. Mutfakta mermer tezgah üzerinde ahşap dolaplar bulunuyor, banyo ise duş kabini, klozet ve dolaplı lavabo ile donatılmış. Pencerelerde PVC doğrama ve panjur yer alırken, giriş kapısı çelik olarak tasarlanmış. Ayrıca dairenin jeotermal ısıtma bağlantısı bulunuyor.

ULAŞIM VE ÇEVRE AVANTAJLARI

Balçova Mahallesi Sakarya Caddesi ve Cihangir Sokak cepheli parsel, Demirci Efe Sokak’a yaklaşık 135 metre mesafede yer alıyor. Bölgede toplu taşıma araçları ve ana cadde bağlantıları oldukça kolay. Ata Caddesi ve Mithatpaşa Caddesi gibi alışveriş merkezlerine yakınlığı, bölgenin yaşam kalitesini artırıyor. Ayrıca yakın çevrede Salih Dede Anadolu Lisesi, Balçova Anadolu Lisesi, Nevvar Salih İşgören Anadolu Lisesi ve İzmir Ekonomi Üniversitesi gibi eğitim kurumları bulunuyor. Taşınmaz, tüm belediye ve altyapı hizmetlerinden faydalanabiliyor.

SATIŞ VE ARTIRMA DETAYLARI

İcra Satış Memurluğu tarafından 2025 yılı içinde iki artırma dönemi planlanmış durumda. İlk artırma 3 Eylül 2025’te başlayıp 10 Eylül 2025’te sona erecek, ikinci artırma ise 1 Ekim 2025’te başlayıp 8 Ekim 2025’te tamamlanacak. KDV oranı %1 olarak belirlenen satışta, Mevlüde Cenan’ın hissesi üzerinde “İcrai Haciz” şerhi bulunuyor.