İzmir’in gözde turizm merkezlerinden Çeşme’de, İnönü Mahallesi’nde bulunan dubleks mesken icradan satışa çıkarıldı. 129,56 metrekare büyüklüğündeki taşınmaz için belirlenen muhammen bedel yaklaşık 16,5 milyon TL olarak açıklandı. Satış, elektronik ortamda iki ayrı tarihte gerçekleşecek.
SAHİLE 450 METRE MESAFEDE
İzmir İli, Çeşme İlçesi, İnönü Mahallesi, 2103 Sokak No:5/1 adresinde yer alan ve 7694 ada 21 parselde kayıtlı 2 bağımsız bölüm numaralı taşınmaz, sahil şeridine 450 metre, Çeşme ilçe merkezine ise 2 kilometre uzaklıkta bulunuyor. Taşınmaz, Boyalık Halk Plajı’nın 550 metre güneybatısında ve Çeşme Kaymakamlığı'nın 650 metre doğusunda konumlanıyor.
ÜST GELİR GRUBUNA HİTAP EDEN KONUMDA
Yüzölçümü 129,56 metrekare olan dubleks mesken, topografik olarak %4-8 eğimli bir arazide yer alıyor. Arsa niteliğindeki 528 metrekare büyüklüğündeki parsel üzerine, 2010 tarihli yapı ruhsatına uygun olarak inşa edilen yapı, betonarme karkas sistemle yapılmış olup, 14 yaşında. Bina yıpranma oranı %15 olarak belirlenmiş durumda. Yapının bodrum katı müştemilat olarak projelendirilmiş olsa da fiilen yaşam alanına dönüştürülmüş. Zemin katta antre, salon, mutfak ve WC; birinci katta ise hol, iki oda ve banyo bulunuyor. Ayrıca girişte kiremit çatı kaplamalı bir alan, arka bahçede pergolalı teras ve birinci katta iki balkon mevcut.
MODERN İÇ MEKÂN ÖZELLİKLERİ
İç mekanlarda oda zeminlerinde laminat parke, mutfak, salon ve ıslak hacimlerde seramik kaplama tercih edilmiş. Duvarlar alçı sıvalı ve boyalı, ıslak hacimlerde ise seramik kaplama kullanılmış. Dış kapı çelik, iç kapılar panel kapı, pencere doğramaları ise PVC esaslı malzemeden imal edilmiş. Bahçede kiremit çatılı bir otopark alanı da yer alıyor.
İMAR DURUMU VE YAPI RUHSATI
Söz konusu taşınmazın bulunduğu parsel, 1/1000 ölçekli uygulama imar planında konut alanında kalıyor. Ayrık nizamda kot üstü iki kat yapılaşma hakkına sahip olup, TAKS: 0,15 ve KAKS: 0,30 olarak belirlenmiş. 08.03.2010 tarihli yapı ruhsatına göre, taşınmazın yapı sınıfı 4A olarak belirtilmiş ve yapı alanı 79,20 metrekare olarak kayıt altına alınmış.
MUHAMMEN BEDEL VE SATIŞ DETAYLARI
Taşınmazın belirlenen kıymeti 16.494.398,52 TL olup, KDV oranı %1 olarak uygulanacak. Taşınmazın icradan satış işlemi, esatis.uyap.gov.tr üzerinden 2019/126 Esas sayılı dosya numarasıyla erişilebilecek bilgiler doğrultusunda, aşağıdaki tarihlerde yapılacak:
1. Artırma:
Başlangıç: 09 Haziran 2025 - Saat: 14:55
Bitiş: 16 Haziran 2025 - Saat: 14:55
2. Artırma (gerekirse):
Başlangıç: 09 Temmuz 2025 - Saat: 14:55
Bitiş: 16 Temmuz 2025 - Saat: 14:55
