İzmir’in Seferihisar ilçesinde bir borç nedeniyle icra takibine konu olan 2 odalı mesken, 1 milyon 800 bin TL muhammen bedelle açık artırma usulüyle satışa sunuluyor. Taşınmaz, ilçe merkezine ve kamu kurumlarına yakın konumuyla dikkat çekiyor.
SATIŞA KONU TAŞINMAZIN DETAYLARI
İzmir İli, Seferihisar İlçesi, Turabiye Mahallesi, 3874 ada 19 parselde yer alan zemin kat 4 numaralı bağımsız bölüm mesken, Seferihisar İcra Dairesi tarafından icra yoluyla satışa çıkarıldı. Tapuda borçlu adına kayıtlı olan taşınmazın tam hissesi satışa konu edilirken, mülkün toplam kullanım alanı 61,09 metrekare olarak bildirildi.
Taşınmazın yer aldığı bina betonarme karkas yapı olup bodrum kat + zemin kat + 3 normal kat şeklindedir. Binada toplam 16 bağımsız bölüm yer almakta, asansör ve doğalgaz altyapısı gibi donanımlar da bulunmaktadır. Meskenin beyaz PVC doğramalara ve çelik kapıya sahip olduğu, Fabrika Caddesi'ne cepheli konumda yer aldığı belirtiliyor.
KONUM AVANTAJI VE DEĞERLENDİRME KRİTERLERİ
Bağımsız bölüm, Seferihisar merkezine oldukça yakın bir noktada yer alıyor. İlçe Nüfus Müdürlüğü’ne 670 metre, Adalet Sarayı’na 480 metre, Pazar Yeri’ne 420 metre ve Ege Denizi’ne kuş uçuşu 4,6 kilometre mesafededir. Bu konum avantajlarının yanı sıra ulaşım kolaylığı ve çevredeki kamu kurumlarına olan yakınlık da değer tespitinde olumlu faktörler arasında sayıldı.
Taşınmazın iç mekân özellikleri mimari projeden alınan verilere göre açık mutfaklı salon, iki oda, banyo, hol ve balkon bölümlerinden oluşuyor. İçerisine keşif sırasında girilemediği için fiziksel durum yerinde incelenemedi.
İMAR DURUMU VE HUKUKİ ŞERHLER
İlgili parselin imar planına göre bitişik nizam 4 kat konut alanı olarak belirlendiği, Yönetim Planı’nın ise 2016 yılında oluşturulduğu kaydedildi. Tapu üzerinde birden fazla icrai haciz ve ihtiyati haciz şerhi bulunuyor.
SATIŞ TAKVİMİ
Taşınmazın ilk artırması 4 Haziran 2025 saat 12:10’da başlayacak ve 11 Haziran 2025 saat 12:10’da sona erecek. İlk artırmada alıcı çıkmaması durumunda ikinci artırma 27 Haziran - 4 Temmuz 2025 tarihleri arasında gerçekleştirilecek. Satışlar elektronik ortamda esatis.uyap.gov.tr adresinden yapılacak.
