Konut fiyatlarının hızla yükseldiği ve gelirlerin artışının gerisinde kaldığı dünyada, ev sahibi olmanın ne kadar zor olduğu tartışma konusu olmaya devam ediyor. 2024 yılı itibarıyla, Türkiye’nin bu sıralamadaki yeri ise dikkat çekici bir şekilde ön plana çıkıyor. Küresel ölçekte yapılan araştırmalar, Türkiye’yi "dünyada ev almanın en zor olduğu ülke" olarak listeledi.
BestBrokers'ın yaptığı analiz, konut fiyatlarının ortalama gelire oranla en yüksek seviyeye ulaştığı ülkenin Türkiye olduğunu ortaya koydu. Bu oran, konut fiyatlarının gelirle karşılaştırıldığında Türkiye'de yüzde 81,45 gibi korkutucu bir seviyeye ulaşmış durumda. Bu durum, Türk halkının konut sahibi olabilmesi için yıllık gelirlerinin yaklaşık %80’ini bu harcamaya ayırması gerektiği anlamına geliyor.
Araştırmaya göre, Türkiye'de ev sahibi olma zorluğu yalnızca yüksek fiyatlardan kaynaklanmıyor; aynı zamanda faiz oranlarının artışı da ev alımını giderek daha imkansız hale getiriyor. 2024’te açıklanan faiz oranları ve konut kredisi şartları, birçok kişinin hayalini kurduğu eve ulaşmasını zorlaştırıyor.
Türkiye'nin ardından sıralamada Nepal ve Hindistan yer alırken, diğer gelişmekte olan ülkeler de benzer bir konut erişim sorunu ile karşı karşıya. Endonezya, Ermenistan, Güney Kore ve Peru gibi ülkeler, konut alımının giderek zorlaştığı ülkeler arasında bulunuyor.
Uzmanlar, bu durumu sadece ekonomik bir sorun olarak görmemek gerektiğini, aynı zamanda sosyal bir sorun haline geldiğini belirtiyor. Yüksek konut fiyatları, yalnızca orta sınıfı değil, dar gelirli kesimleri de ciddi şekilde etkiliyor. Konut alımı, büyük bir ekonomik yük halini alırken, bunun yanı sıra uzun vadeli kiralarda da önemli artışlar yaşanıyor.
Peki, Türkiye’deki bu sorunun çözülmesi için neler yapılabilir? Uzmanlar, devletin yeni politikalarla konut fiyatlarını daha ulaşılabilir seviyelere çekmesi gerektiğini vurguluyor. Konut üretiminde yerli firmaların desteklenmesi, faiz oranlarının düzenlenmesi ve gelir seviyesindeki artışlarla paralel konut fiyatlarının düşürülmesi, bu sorunun çözülmesi adına atılacak önemli adımlar arasında yer alıyor.
(sözcü)
