TÜİK, her ayın başında bir önceki aya ait enflasyon rakamlarını açıklıyor. Bu kapsamda, Eylül 2025 enflasyon verileri 3 Ekim Cuma günü saat 10.00'da kamuoyu ile paylaşılacak. Aynı gün, Ekim ayı kira artış oranı da belli olacak.
KİRA ZAMMI TÜFE ORTALAMASINA GÖRE HESAPLANIYO
Türk Borçlar Kanunu’nun 344. maddesi gereği, konut ve iş yeri kiralarına yapılacak zam oranı, TÜFE’nin (Tüketici Fiyat Endeksi) 12 aylık ortalamasına göre hesaplanıyor. 1 Temmuz 2024’te sona eren %25 zam sınırı sonrası, kira artışları artık tamamen TÜFE’ye endeksli olarak belirleniyor.
AĞUSTOS 2025 KİRA ZAMMI NE KADARDI?
Ağustos 2025 verilerine göre
TÜFE (yıllık): %32,95
TÜFE (12 aylık ortalama): %39,62
Bu kapsamda kira kontratı Ağustos’ta yenilenen konut ve iş yerleri için zam oranı %39,62 olarak uygulanmıştı. Bir önceki ay bu oran %43,23 seviyesindeydi.
KİRA ARTIŞ HESAPLAMA ÖRNEĞİ (TÜFE %43,23)
Örneğin, mevcut kira bedeli 10.000 TL olan bir konutta:
Zam oranı: %43,23
Artış tutarı: 10.000 TL × 43,23% = 4.323 TL
Yeni kira bedeli: 10.000 + 4.323 = 14.323 TL
İş yeri kiralarında da aynı hesaplama yöntemi geçerli. Ancak sözleşmede daha düşük bir oran belirtilmişse ve bu oran TÜFE’yi aşmıyorsa, sözleşme hükümleri uygulanıyor.
(HÜRRİYET)