Buna göre küresel çapta konut fiyatları 2021’in ikinci çeyreğinde geçen yılın aynı dönemine göre ortalama yüzde 9,2 yükseldi. Gelişmiş ülkelerde fiyatlar ortalama yüzde 12 artarken, gelişmekte olan ülkelerde bu oran yüzde 4,9’da kaldı. Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) verilerine göre konut satışları ağustosta bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 17,0 azalarak 141 bin 400 oldu. Bu düşüşte, Türkiye’nin dünya konut fiyatı zam şampiyonu olması elbette büyük etkenlerden biri oldu. Küresel çapta konut fiyatları 2021’in ikinci çeyreğinde geçen yılın aynı dönemine göre ortalama yüzde 9.2 yükseldi. Gelişmiş ülkelerde fiyatlar ortalama yüzde 12 artarken, gelişmekte olan ülkelerde bu oran yüzde 4,9’da kaldı. 'SERBEST PİYASA EKONOMİSİ' Bahçeli evlerde emlak fiyatı artış oranın çok olduğunu ve talepten kaynaklı fiyatların arttığını belirten İzmir Emlakçılar Odası Başkanı Mesut Güleroğlu, “Kirada da zam oranlarına bakarsak bu alanlarda yüzde yüz artış gerçekleşti. Artık özellikle deprem odaklı bir tercih söz konusu. Örneğin Çiğli, Buca, Hatay ve Yeşilyurt öncelikli tercih listesinde. Depremin ardından yönelimler değişti. Diğer yandan depreme dayanıklı bölgeler dışında öğrenciler pandemi nedeniyle yok. Fakat okullara yakın bölgeleri tercih ediyorlar. Bu anlamda öğrenciler için Bornova ve Buca revaçta. Rakamların artmasının temel nedeni arz talep ilişkisi. Konut kredisinin düşmesinin fiyatların yükselişine etki etti. Konut kredisi aşağı düştüğü zaman özellikle geçtiğimiz Haziran ayında bu durum fiyatlara etki etti. Fiyatlar ardından artan bir seyir izledi. Yüzde 110 bir artış var. Talep ve nüfus ile ilintili aynı zamanda. Diğer yandan hayatımızı etkileyen salgın gerçeği var. Pandemi nedeniyle rakamlar doğal olarak artıyor. Müstakil alanlar tercih edilmesi nedeniyle de artış yaşandı. Kısacası hem pandemi hem deprem etkiledi. Bu nedenle fiyatlar aşırı yükseldi. Yazın ise turizm ile birlikte Çeşme ve Alaçatı’da aylık 35 bin liraya kiralanan yerler oldu ” dedi. Özellikle cazibe merkezi olan Çeşme’nin yeni gözde olduğunu ifade eden Güleroğlu, “Serbest piyasa ekonomisi gereğince incelediğimizde büyük bir artış oldu. Toplu Konut İdaresi Başkanlığı tarafından ihaleye açılan arsaların fiyatları, muhammen bedel daha önce 2 milyondan başlarken bugün 5 -5,5 milyon liradan satılır hale geldi. Değeri normalde 2 milyon lira iken bir anda 5 milyon liraya, yani 2-3 katına çıktı. Bundan sonra orada olan arsaların fiyatları da ona göre dengelendi. Hızlı bir artış oldu. Serbest piyasa ekonomisi gereği artış mevcut“diye konuştu. Rana Beyza Öztürk/ Özel Haber
