Safanur ÖZTÜRK-EGE TELGRAF/Hazine ve Maliye Bakanlığı’nın kira artışının önüne geçmek adına çalışmalar başlattı. Konut arzının artırılması ve deprem dolaylı konut stoğunun bulunmamasından ötürü kira zam endekslerinde de düşüş yaşandı. Konuyla ilgili İzmir Emlak Kulübü Yönetim Kurulu Başkanı Rıdvan Akgün, talebin arzdan daha fazla olduğunu söyleyerek, sürecin bu şekilde devam etmeyeceğini de bildirdi. 2023 yılı Ekim ayından itibaren kira endekslerindeki farkın bariz bir şekilde arttığını ifade eden Akgün, “Ekim ayıdan bu güne artış oranında düşüş olması enflasyona artmasa bile düşüş olarak algılanabilir. Sonbahar ayları taşınma olayının azaldığı bir dönem. Bu ayarlarda düşüş gözlemlenmesi sürekli düşeceği anlamına gelmiyor. İlkbahar aylarından itibaren bu oranlar artıyor. Öngörümüze göre marttan temmuza kadar yüzde 41 artış bekliyoruz. Talep arzdan daha fazla” açıklamalarında bulundu.
‘TALEP ORANI ARTMASINA RAĞMEN KONUT ÜRETİMİ YAPILMIYOR’
İzmir’in emlak piyasasına da değinen Akgün, merkez ilçelerindeki fiyat oranlarının diğer ilçelere göre büyük oranda farklılık gösterdiğini de ekledi. Akgün, “İzmir’e baktığımız şehrin metropolünde 15 bin liranın altında daire yok. Yeni binalar içinse fiyat 35-40 bin lirayı buluyor. İlçelere baktığımız zaman yüzde 25 daha ucuz. İzmir’de konut stoğu yok. Talep oranı artmasına rağmen konut üretimi yapılmıyor. Bu olay banka kredinin artmasıyla da doğru orantılı” dedi.
‘KİRA FİYATLARI YERİNDE SAYACAK’
Hazine ve Maliye Bakanı Mehmet Şimşek’in kira artışlarının önüne geçmek adına konut arzının arttıracağı yönündeki çalışmalarını doğru bulmadığını söyleyen Akgün, “Maliye Bakanlığı ikinci konutu olan insanların vergi yükünü artırarak kişinin tasarruf hakkına müdahale ediyor. Kişileri adeta birkaç konutu var diye cezalandırır gibi vergi yükünün altına sokuyor. Bu çalışmanın neticesinde ihtiyaç dışında 2-3 konutu olan insanlar bu konutları satmak isteyecek. En sonunda da kira fiyatları duraksayıp yerinde sayacak” açıklamalarında bulundu.
