İstanbul'da deprem sonrası konut fiyatlarında son durum ne? İstanbul’da 23 Nisan’da meydana gelen 6,2 büyüklüğündeki depremin ardından, kiralık ve satılık konut fiyatlarında dikkat çeken bir artış yaşandı. Tüm Emlak Danışmanları Birliği (TEDB) Başkanı Hakan Akçam, fiyatların ortalama yüzde 8 ila 10 arasında yükseldiğini açıkladı.
TEDB Başkanı Hakan Akçam, İstanbul’da 23 Nisan 2025 tarihinde gerçekleşen depremin ardından konut piyasasında önemli hareketlilik yaşandığını ifade etti. Akçam, "Depremin hemen sonrasında ilan portallarında kiralık ve satılık konut fiyatlarında ortalama yüzde 8-10 civarında bir artış gözlemledik. Bu durumun önemli bir kısmı ev sahiplerinden kaynaklanıyor." dedi.
"İLK SORUMLU EV SAHİPLERİ"
Konuya ilişkin değerlendirmelerde bulunan Akçam, Ticaret Bakan Yardımcısı’nın deprem gecesi sosyal medya üzerinden yaptığı açıklamayı olumlu karşıladıklarını belirtti. Açıklamada, fahiş fiyat artışı yapan ev sahiplerine cezai işlem uygulanacağı duyurulmuştu.
Akçam, bu açıklamanın ardından bazı ev sahiplerine 250 bin TL’ye kadar ceza kesildiğini belirterek, “İlan portallarındaki fiyat artışının kaynağı çoğu zaman gayrimenkul sahipleri. Emlak danışmanları, genellikle ev sahiplerinin belirlediği fiyatlar üzerinden ilanları giriyor. Bu nedenle fiyat artışlarının sorumluluğu büyük ölçüde ev sahiplerine ait." ifadelerini kullandı.
EMLAK İLAN PORTALLARI İÇİN DÜZENLEME TALEBİ
Gayrimenkul sektöründe yaşanan sorunlara da değinen Akçam, emlak ilan portallarında yer alan yüksek fiyatlara dikkat çekti. Söz konusu portalların denetlenmesi ve fiyat belirleme süreçlerinin şeffaf hale getirilmesi gerektiğini savundu.
“YAZ AYLARINDA KİRA ARTIŞ HIZI YAVAŞLAYACAK”
Enflasyonun yıllık bazda gerileme göstermesiyle birlikte kira artış oranlarının da düşmeye başladığını belirten Akçam, “Nisan ayında kira artış oranı yüzde 51,8 iken, bu oran mayısta yüzde 48,2’ye düştü. Yaz aylarında bu artış hızının daha da yavaşlayacağını, kira fiyatlarının stabil bir seyir izleyeceğini tahmin ediyoruz.” dedi.
KONUT ARZI VE SOSYAL KONUT PROJELERİ ETKİLİ OLACAK
Konut arzının artırılmasının önemine değinen Akçam, Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan ve Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum’un sosyal konut projeleriyle ilgili açıklamalarını da hatırlattı. Akçam, "Barınma ihtiyacının sosyal konutlarla karşılanması, kiralık konut piyasasında da fiyatların düşmesine neden olacaktır. Öğrencilerin barınma ihtiyacı, memur tayinleri gibi sezonluk gelişmeler de piyasayı etkiliyor." diye konuştu.
ELEKTRONİK KONTRAT VE DİJİTAL TAKİP UYGULAMALARI
Akçam ayrıca, sektördeki suistimalleri önlemeye yönelik elektronik kontrat ve dijital takip sistemlerinin devreye alınmasının da kira fiyatlarını olumlu yönde etkileyeceğini belirtti. Bu tür düzenlemelerle piyasanın daha sağlıklı ve denetlenebilir hale geleceğini ifade etti.
(NTV)
