Deprem sonrasında gayrimenkul piyasasında yaşanan dalgalanmalar, birçok ev sahibinin yanlış adımlar atmasına yol açabiliyor. Tasarruf ve Yatırım Danışmanı Mert Başaran, ev sahiplerine panikle evlerini değerinin altında satmamalarını öneriyor. Başaran, 1999 Marmara Depremi'ne değinerek, "O dönemde ucuza satılan evler, birkaç yıl içinde değer kazandı. Ancak satıcılar uzun yıllar evsiz kaldı" dedi. Ev sahiplerinin barınma ihtiyaçlarını göz önünde bulundurarak hareket etmeleri gerektiğini belirten Başaran, "Çok sayıda evi olanlar için satış seçeneği düşünülebilir. Ancak tek veya iki evi olanlar, zorunlu kalmadıkça satmamalıdır" dedi. Kentsel dönüşüm projeleri sayesinde konutların yenilendiğini ve uzun vadede değer kazandığını vurgulayan Başaran, bu dönemi fırsat bilerek aceleci kararlar alınmaması gerektiğini belirtti.
İstanbul'daki genç nüfus oranına dikkat çeken Başaran, "Genç nüfusun sisteme katılmasıyla önümüzdeki 20-25 yıl boyunca konut talebi sürecek. Bu nedenle şu anda ev satan biri, kısa vadede mutlu olabilir ancak uzun vadede pişmanlık yaşayabilir" dedi.
ARSALARDA TEMKİNLİ YATIRIM YAPIN
Deprem sonrası arsa fiyatlarında yaşanan ani artışları da değerlendiren Başaran, "Depremden önce satılamayan arsalar bir anda ilgi görmeye başladı. Ancak aşırı fiyat artışları nedeniyle zarar etme riski var. Bu yüzden aceleci davranılmamalı" şeklinde uyarıda bulundu.
SÜRECİ SAKİN BİR ŞEKİLDE TAKİP EDİN
Panikle yapılan yatırımların zarar getirebileceğine dikkat çeken Başaran, ev satışı ve arsa alımında birkaç ay bekleyerek piyasanın dengelenmesini önerdi. "Deprem sonrası yaşanan ani talep artışları fiyatları şişiriyor. Sakinleşmeyi bekleyip, daha makul fiyatlarla işlem yapmak daha sağlıklı olur" dedi.
ARZ VE TALEP DENGESİNİ UNUTMAYIN
Ekonomide en temel kuralın arz-talep dengesi olduğunu hatırlatan Başaran, "Talep oluştuğunda ve arz sınırlı olduğunda fiyatlar artar. Bu döngüyü bilerek hareket etmek gerekir. Hem alıcılar hem satıcılar fırsatçılık suçlamasından kaçınmalı, sağduyulu davranmalıdır" diyerek yatırımcıları uyardı.
