Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK), 2025 Eylül ayı enflasyon rakamlarını açıkladı. Tüketici fiyat endeksi (TÜFE), aylık yüzde 3,23, yıllık yüzde 33,29 artış gösterdi. Bu veriler, Ekim ayında kiralara yapılacak zam oranının hesaplanmasında temel alınacak.
Eylül enflasyon verileri, konut ve iş yeri sahiplerinin kiracılarına yapacağı zamları doğrudan etkiliyor. Geçtiğimiz Eylül ayında kira artış oranı yüzde 39,62 olarak kaydedilmişti.
EKİM AYI KİRA ARTIŞ ORANI BELİRLENDİ
Enflasyon rakamlarına göre, Ekim ayında kira artış oranı yüzde 38,36 oldu. Ev sahipleri, bu orana eşit veya daha düşük bir seviyede kira zammı uygulayabiliyor. İş yeri kiralarında ise sözleşmede belirtilen artış oranı esas alınıyor; eğer sözleşmede TÜİK endeksine göre artış yapılacağı yazıyorsa, kira artışı bir önceki ayın verilerine göre hesaplanıyor.
KİRA ZAM HESAPLAMASI NASIL YAPILIYOR?
Konut kiralarında zam oranı, artış yapılacak aydan bir önceki ayın TÜİK tarafından açıklanan 12 aylık ortalamalara göre belirleniyor. Bu yöntem, hem kiracı hem mal sahibi için yasal çerçevede güvence sağlıyor. Örneğin, Ekim ayında kira artışı uygulanacaksa, Eylül ayı TÜFE değişimi dikkate alınarak zam hesaplanıyor.
İş yeri kiralarında ise sözleşmede belirtilen oran kadar artış yapılabiliyor. Sözleşmede TÜİK endeksleri esas alınmışsa, kira artışı yine ilgili ayın TÜFE verilerine göre belirleniyor.
TÜFE’NİN KİRA ARTIŞINA ETKİSİ
TÜFE’deki değişimler, hane halkının ve iş yeri sahiplerinin kira yükünü doğrudan etkiliyor. Gıda, konut ve ulaştırma harcamalarında yaşanan artışlar, kiralara yansıyabilecek zamların alt yapısını oluşturuyor. Kiracılar ve ev sahipleri, kira kontrat süreleri dolmadan önce TÜİK verilerini yakından takip ediyor.