<strong><a name="Bookmark"></a><span style="font-size: large;">Nihat AK-Özel Haber-</span></strong><span style="font-family: Times New Roman, serif;"><span style="font-size: large;">Depremlerin ardından 20 gün geçmeden emlak piyasası karma karışık bir hal aldı. <strong>Depremzede aileler</strong>in <strong>İzmir’e olan tercihleri konut kiraları</strong>nı astronomik fiyatlara çıkarttı. Emlakçılar, kiralık konut bilgisi vereceklere teşvik amacıyla ciddi ödüller taahhüt ediyor. </span></span> <strong>‘<span style="font-family: Times New Roman, serif;"><span style="font-size: large;">KARA BORSA’</span></span></strong> <span style="font-family: Times New Roman, serif;"><span style="font-size: large;">Gayrimenkul sektöründeki problemin tüm paydaşların yaşadığını vurgulayan <strong>Sinan Aydın</strong>, “Zaten iki yıldır kiralık konut bulmak çok sorun oluyordu. Şimdi sorun daha da derinleşti. Şu anda bir tane bile bulabilmek mümkün değil. Benim bölgemde 2+1evin kirası 5-6 bin liradan başlıyor. Depremzedelerin gelmesinden sonra sıkıntı arttı. Arsa karaborsa. Emlak sektöründe bir sıkıntı var. Krediler verilmiyor. İş yok. İnsanlar faize yatırıyor parayı. Faizden iyi para aldığı için yatırım yapmıyor. Hep halk gözünden bakılıyor. Ama inşaat ve emlak sektörü de sıkıntılı. İnşaat yapanlar ve emlak işi yapanlar içinde sorunlu. Halk nazarından fiyatların yükselişi sorun olarak görülüyor. Ama bina yapmak için arsa ve inşaat maliyetleri de büyük bir artış gösterdi. Bahçe dubleks bir evin maliyeti 3 milyon 500 bin lira. Bunu kaça satacak veya sattığı kişi kiraya verecek olsa kaç paraya kiraya verecek? Son dönemde halk için, müteahhit için ve emlakçı için zor bir denemden geçiyoruz” dedi.</span></span> <img class="alignnone size-full wp-image-231043" src="https://egetelgrafcom.teimg.com/egetelgraf-com/wp/uploads/2023/02/sinana-aydin.jpg" alt="sinana-aydin" width="640" height="340" /> <strong>‘<span style="font-family: Times New Roman, serif;"><span style="font-size: large;">PİYASA DELİRDİ’</span></span></strong> <span style="font-family: Times New Roman, serif;"><span style="font-size: large;">Piyasanın dengesinin astronomik ölçülerde kaçtığını belirten <strong>emlakçı Hüseyin Güçlü</strong>, “Deprem bölgesinden gelen ya da gelmek isteyen yurttaş kiralık konut soruyor. Sadece bu bölgelerden gelmek isteyenler değil İzmir’in bölgelerinden gelmek isteyen insanlar da piyasayı etkiliyor. Örneğin kendi ilçesindeki yapıların depreme dayanıklı olduğunu düşünmeyen insanlar da kendini güvenceye almak istiyor. Çok katlı dikey binalarda yaşayan yurttaşlar yatay binaları soruyor. Öyle olunca ev sahipleri ister istemez her geçen gün artan bina fiyatları ve bozulan piyasa koşulları nedeniyle yatırımdan en yüksek karı yapmak istiyor. Söylentiler şehir efsanelerine dönüşüyor. Fiyatlar söylentiler nedeniyle de yükselip gidiyor. Şu anda bizim bölgemizde tek katlı ve hobi bahçesi tarzındaki evlere ilgi yüksek. Bazı kişiler ise tek katlı kendileri sağlam inşaat yapabilecekleri arsaları soruyorlar. Mülk sahipleri en iyisini bekleme noktasında. Bu yeniden yapılanma ve kiralık sektörünün normale dönmesi zaman alır. Piyasa şartlarında 4 bin liraya kiraya verilmesi gereken yere ev sahibi ‘6 bin lira’ dedi. ‘Haramdır, fırsatçılık olur, yakışmaz’ diyerek araya hatırlı kişiler koyarak 5 bin liraya kiraya verdirdik. 2 bin liraya kiracısı çıkan yan taraf 6 bin liraya kiraya vermiş. Bundan böyle o bölgede kira fiyatı 6 bin lira oldu” diye konuştu.</span></span> <img class="alignnone size-full wp-image-231044" src="https://egetelgrafcom.teimg.com/egetelgraf-com/wp/uploads/2023/02/huseyin-guclu.jpg" alt="huseyin-guclu" width="640" height="340" /> <strong>‘<span style="font-family: Times New Roman, serif;"><span style="font-size: large;">FARKLI YAKLAŞIM’</span></span></strong> <span style="font-family: Times New Roman, serif;"><span style="font-size: large;">Emlak piyasasında farklı yaklaşımlara ihtiyaç olduğunu belirten Güçlü, “Büyük kentlerde dengesi kaçan bir emlak piyasası var. Ne yapılsa ne edilse kısa vadede bunun çözümü görünmüyor. Ama bazı kentlerin ücra gibi görünen köylerinde, beldelerinde kira fiyatları çok çok düşük. Bu yoğunlukların o bölgelere kayması için projeler geliştirilmelidir. Hem o bölgelerde hareket sağlanır. O diyarlardaki ticaret hareketlenir. Hala 800 lira 750 lira olan kiralık fiyatları ile geçinmek isteyen mülk sahiplerine bir kaynak oluşturulur. Biz bir tanıdığımız için 800 liraya kiralık ev bulduk. Aydın ilinin bir köyünde. Biz ucuza bulduk diye sevindik. Ev sahibi pahalıya verdik diye seviniyor” şeklinde konuştu.</span></span> <img class="alignnone size-full wp-image-231045" src="https://egetelgrafcom.teimg.com/egetelgraf-com/wp/uploads/2023/02/ali-yalcin.jpg" alt="ali-yalcin" width="640" height="340" /> <strong>‘<span style="font-family: Times New Roman, serif;"><span style="font-size: large;">HAKİM DEĞİL EMLAKÇIYIZ’</span></span></strong> <span style="font-family: Times New Roman, serif;"><span style="font-size: large;">Ev sahiplerinin şu günlerde emlakçılara yüklendiğine dikkat çeken <strong>Menderes Emlakçılar Derneği Başkanı Ali Yalçın</strong>, “Emlakçılar büyük sorun yaşıyor. Kiralanacak konut bulunamıyor. Bulmak için çeşitli ödüller veriyorlar. Yine de bulamıyorlar. Sıkıntı büyük. Köyler buna dahil. Tek katlı villa tarzındaki konutlar 28 bin liraya kadar yükseldi. 12 bin liradan başlıyor. Fiyatlar dengesiz kimin ne dediği belli değil. Devlet diyor yüzde 20, millet diyor yüzde 200. Kiracılarla ev sahipleri bir birine giriyor. Olan emlakçıya oluyor. Biz ev sahiplerine kiracı götürürken iyi insanlardık. Şimdi bizden kötüsü yok. Bu ülkeyi bu hale biz mi getirdik? Birkaç yıl önce kiralık konut için aracı olduğumuz onlarca kişi bizi arıyor. Ev sahibi piyasa şartlarından fiyatı yükseltmek istiyor. Kiracı kanun üzerinde yükseliş yapmak istiyor. Bizi ve emlakçıları arıyorlar. Biz emlakçıyız hakim değiliz ki. Ne olacak ya anlaşacaklar ya da mahkemeye gidecekler. 3 bin lira dediğimiz ev için 6-7 bin lira isteniyor. Dernek binamızın kirasını nisan ayının sonuna kadar peşin ödedik. Her gün arıyorlar kirayı artır diye. Bir yıl peşin vermişiz. Az artırsak mı diyoruz ama daha fazla bir bedel söylüyorlar. Bizlerde sorun yaşıyoruz” diye konuştu. </span></span>