Konut kredisi kullanmak isteyenler için faiz oranları %3'ün üzerine çıktı. Aylık taksit ödemeleri 30 bin TL seviyesine yaklaşırken, gözler 24 Temmuz’daki Merkez Bankası faiz kararına çevrildi.
Türkiye’de konut kredisi faiz oranları yükseliş trendini sürdürüyor. Mart ayından bu yana uygulanan sıkı para politikası ve yüksek politika faizi, bankaların kredi faizlerini yukarı taşıdı. Özel ve kamu bankalarının çoğunda konut kredisi faiz oranları %3’ün üzerine çıktı.
1 MİLYON TL KONUT KREDİSİNDE GERİ ÖDEME 3,6 MİLYON TL’Yİ AŞTI
120 ay vadeli 1 milyon TL’lik konut kredisi kullanan bir kişi için:
Aylık taksit: Yaklaşık 29.878 TL
Toplam geri ödeme: 3 milyon 613 bin 184 TL
Bu rakamlar, özellikle ilk kez ev sahibi olmak isteyen vatandaşların alım gücünü ciddi şekilde zorluyor.
BAZI BANKALARDAN SINIRLI FAİZ İNDİRİMİ
Son günlerde bazı özel bankalar sınırlı faiz indirimine gitti. Örneğin, %2,95 seviyesinde uygulanan konut kredisi faizi, %2,89’a kadar çekildi. Ancak bu değişim henüz genel piyasayı etkileyecek düzeyde değil.
GÖZLER 24 TEMMUZ TARİHİNDE
Sektör temsilcileri, 24 Temmuz 2025’te yapılacak TCMB Para Politikası Kurulu (PPK) toplantısına dikkat çekiyor. Jeopolitik risklerin azalması ve ateşkes kararlarının ardından, Merkez Bankası’nın faiz indirimi için alanının açıldığı değerlendiriliyor.
Bu senaryoda, konut kredisi faizlerinde daha kapsamlı geri çekilmeler yaşanabileceği belirtiliyor.
KONUT FİYATLARINDA DURAKLAMA, KİRALARDA ARTIŞ SÜRÜYOR
Merkez Bankası’nın Mayıs 2025 Konut Fiyat Endeksi verilerine göre:
Konut fiyatları yıllık bazda %32,3 oranında nominal artış gösterdi.
Ancak reel bazda %2,3 oranında gerileme yaşandı.
Uzmanlara göre konut fiyatlarındaki reel düşüş dönemi sona ererken, özellikle kiralık konutlarda fiyat artışı hız kesmeden devam ediyor.
(SÖZCÜ)
