Ev sahipleri dikkat! Beyannameyi vermeyenler cezai yaptırımlarla karşılaşacak

Beyanname sürecinde son tarih yaklaşıyor Mülk sahipleri, kira gelirlerine ilişkin beyannamelerini 1 Mart ile 2 Nisan tarihleri arasında Gelir İdaresi Başkanlığı’nın ilgili sistemleri üzerinden doldurabilecek. 31 Mart ve 1 Nisan tarihlerinin resmi tatil olması nedeniyle son gün 2 Nisan olarak belirlendi.

Vergi ödemeleri nasıl yapılacak? 2024 yılına ait kira gelirleri üzerinden hesaplanan gelir vergisi, 2025 yılında iki taksitte ödenecek. İlk taksit 2 Nisan’a kadar, ikinci taksit ise 31 Temmuz’a kadar yatırılabilecek. Mükellefler, ödemelerini Dijital Vergi Dairesi, anlaşmalı bankalar ve vergi daireleri aracılığıyla yapabilecek.

Kimler beyanname vermek zorunda? Beyanname verme zorunluluğu, yıllık kira geliri belirli bir tutarın üzerine çıkan ev sahipleri için geçerli olacak. 2024 yılı için konutlardan yıllık 33 bin lira, iş yerlerinden ise 230 bin lira ve üzeri kira geliri elde eden gayrimenkul sahipleri gelir vergisi ödemekle yükümlü. Bu sınırın altında kalan mülk sahipleri ise beyanname vermek zorunda değil.

Birden fazla kişi sahip olduğu mülklerde durum ne olacak? Aynı mülkün birden fazla kişi tarafından sahiplenildiği durumlarda, her ortak kendi payına düşen kira gelirini beyan etmekle yükümlü olacak. Ayrıca aile bireylerinin sahip olduğu taşınmazlardan elde edilen gelirler için her bireyin ayrı ayrı beyanname vermesi gerekiyor.

Beyanname nasıl doldurulacak? Kira beyannamesi vermek isteyenler, Gelir İdaresi Başkanlığı’nın internet sitesi üzerinden "Hazır Beyan Sistemi" ile işlemlerini gerçekleştirebilecek. Dijital Vergi Dairesi'ne giriş yaparak ya da e-Devlet şifresi kullanarak beyanname doldurma işlemi tamamlanabilecek.

Yurt dışında yaşayanlar nasıl beyanname verecek? Yurt dışında yaşayan ve Türkiye'de kira geliri elde eden vatandaşlar da beyanname vermekle yükümlü. Türkiye Cumhuriyeti vatandaşları, mavi kart sahipleri ve yabancı kimlik numarası bulunan kişiler, e-Devlet üzerinden işlemlerini gerçekleştirebilir. Ayrıca "Hazır Beyan" mobil uygulaması da beyanname verme sürecini kolaylaştırıyor.

Beyanname vermeyenleri ne bekliyor? Kira beyannamesini zamanında vermeyenler için cezai yaptırımlar uygulanacak. Elektronik ortamda beyanname vermesi zorunlu olan mükellefler, belirtilen süre içinde işlemlerini tamamlamadığında özel usulsüzlük cezasına tabi tutulacak. Verginin zamanında tahakkuk ettirilmemesi durumunda ise vergi ziyaı cezası uygulanacak. Kira gelirine sahip olan mülk sahipleri için beyanname sürecinin sonuna yaklaşılırken, yükümlülerin cezai yaptırımlarla karşılaşmamak için işlemlerini zamanında tamamlaması gerekiyor.