Ev sahipleri dikkat! Kira geliri vergisi için geri sayım başladı: Vergi beyanında son şans!

Mart ayı itibarıyla konut, işyeri ve arazi sahipleri, kira gelirlerini beyan etmeye başlayacak. Vergi yükümlülüğü olan mülk sahipleri, 1-31 Mart tarihleri arasında beyannamelerini vererek ödemelerini gerçekleştirecek.

Kimler beyanname verecek? Konut kira gelirinde 2025 yılı için 47 bin TL’lik istisna sınırını aşanlar Tevkifata tabi işyeri kira gelirlerinin brüt tutarı 330 bin TL’yi geçenler Kesinti ve istisna kapsamına girmeyen kira gelirleri 18 bin TL’nin üzerinde olanlar Tutara bakılmaksızın tevkifata ve istisnaya konu olmayan kira geliri elde edenler İstisna ve gelir hesaplama

Sadece konut kiralarına uygulanan 47 bin TL’lik istisna, birden fazla konuttan gelir elde edenler için toplam kira geliri üzerinden bir kez uygulanacak. Ortak mülkiyet durumunda ise her ortak ayrı ayrı istisnadan yararlanacak.

İstisnadan yararlanamayacak kişiler arasında ticari, zirai veya mesleki kazanç sahipleri ile toplam gelirleri 1 milyon 200 bin TL’yi aşanlar bulunuyor. Ayrıca beyanını zamanında yapmayan veya eksik beyan verenler de istisna hakkını kaybediyor.

Mükellefler, kira gelirlerini gerçek gider yöntemi veya götürü gider yöntemi ile beyan edebilecek. Götürü gider yönteminde gelirden istisna tutarı düşüldükten sonra kalan tutarın %15’i gider olarak kabul ediliyor.

Beyannameye gider olarak yazılabilecek kalemler arasında; elektrik, su, ısıtma, asansör giderleri, sigorta, vergi ve harçlar, amortisman, bakım-onarım ve kiralanan malın idaresi için yapılan harcamalar yer alıyor.

2025 yılına ait kira gelirleri için beyannameler 1-31 Mart 2026 tarihleri arasında https://intvrg.gib.gov.tr/hazirbeyan adresinden verilecek. Ödemeler ise iki taksit halinde yapılacak: 1.taksit: 31 Mart 2026 (damga vergisi ile birlikte) 2.taksit: 31 Temmuz 2026

Mülk sahipleri, bu süreci takip ederek cezai yaptırımlardan kaçınabilir ve vergi yükümlülüklerini zamanında yerine getirebilir.