Kira sözleşmelerinde dijitalleşme süreci yeni bir boyuta taşındı. e-Devlet üzerinden kira kontratı düzenleme hizmeti artık emlak danışmanlarının da kullanımına açıldı. Gayrimenkul sahipleri, danışmanlara yetki vererek dijital ortamda sözleşme hazırlatabilecek. Türkiye genelinde uygulamaya giren bu sistemle hem süreç hızlanacak hem de daha şeffaf ve güvenli bir yapıya kavuşacak.
Kira sözleşmelerinde önemli bir dijital dönüşüm gerçekleşti. Bugünden itibaren emlak danışmanları da e-Devlet üzerinden kira sözleşmesi düzenleyebilecek.
Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü altyapısı kullanılarak gayrimenkul sahipleri, emlakçılara dijital yetki vererek kira kontratı oluşturabilecek.
Tüm Emlak Danışmanları Birliği (TEDB) Başkanı Hakan Akçam, bu gelişmeyi “önemli bir eksikliğin giderilmesi” olarak nitelendirirken, sistemin hem mesleki yetkinlik hem de resmi prosedürler açısından önemli bir adım olduğunu ifade etti.
Yeni uygulamayla birlikte, emlak danışmanları tarafından hazırlanan kira sözleşmeleri ücretli olacak.
Kiracı ve ev sahibi, danışman aracılığıyla işlem yapılması halinde sözleşme düzenleme hizmeti için ek bir bedel ödeyecek.
Ayrıca emlakçılar, düzenledikleri sözleşmeleri barkodlu olarak e-Devlet üzerinden paylaşabilecek. Bu belgeler zaman damgası taşıyacak ve resmi geçerliliğe sahip olacak.
Sistemin ilk fazı 2024 Kasım ayında devreye alınmıştı.
Hazine ve Maliye Bakanlığı'nın öncülüğündeki dijitalleşme atağıyla geliştirilen sistem, kira süreçlerine daha fazla şeffaflık ve güvenlik katmayı hedefliyor.
TEDB Başkanı Akçam, kira verilerinin merkezi olarak takip edilmesinin hem kira artışlarını hem de kiracı davranışlarını analiz etme açısından avantaj sağladığını vurguladı.
Hakan Akçam, kira sözleşmelerinin tamamen e-Devlet üzerinden yapılmasının yasal zorunluluk haline getirilmesini önerdi. Bu sayede ev sahibi-kiracı arasında yaşanan birçok uyuşmazlığın önüne geçilebileceğini ve sahte belgelerle yapılan dolandırıcılıkların azalacağını belirtti.
Borçlar Kanunu kapsamında kefilin ıslak imza zorunluluğu nedeniyle bu alandaki dijital geçişin henüz tamamlanmadığını belirten yetkililer, teknik çalışmaların sürdüğünü bildirdi.
