Güncel

Resepsiyonsuz apart dönemi bitiyor! Yeni kurallar geldi! Kamp ve mobil evler de “konaklama tesisi” sayılacak!

Turizm tesislerinde kapsamlı bir değişiklik başlıyor. Yeni taslak düzenlemeyle butik otellerde estetik ve hizmet kalitesi zorunlu hale gelirken, tatil köylerinde otopark alanı şartı getiriliyor. Turizm amaçlı konut kiralamalarında ruhsat şartları yeniden tanımlanırken, apart otel ve pansiyonlara yönelik oda, donanım ve hizmet kriterleri de sıkılaştırılıyor.

26.07.2025 - 16:01

Yeni düzenlemeye göre, bağımsız bölüm sayısı beşi aşan konutlarda turizm amaçlı kiralama yapılacaksa işyeri ruhsatı alınması gerekecek.

Bu tür konutlarda itfaiye raporu şartı aranmayacak, yangına karşı yeterli önlemlerin alınmış olması yeterli olacak. Ayrıca, bu konutların işletmeye açılabilmesi için tüm kat maliklerinin oybirliğiyle onay vermesi zorunlu hale geliyor.

Yeni kriterlerle birlikte, butik otellerin kapasitesinin en az 10, en fazla 60 oda arasında olması gerekecek.

Tesislerde mutlaka alakart bir lokanta bulunacak ve bu alan, yatak kapasitesinin en az yüzde 25’i oranında oturma düzenine sahip olacak.

Bunun yanında, otellerde lobi, resepsiyon, bagaj odası, bavul emaneti ve personel hizmetiyle sunulan otopark uygulaması da zorunlu olacak. Dekorasyon açısından ise seri üretim olmayan özel tasarım ürünler, sanatçı imzalı parçalar ya da antikalar tercih edilecek.

Düzenleme kapsamında tanımı yeniden yapılan tatil köylerinde en az 60 oda bulunması şartı getiriliyor. Ayrıca bu tesislerde oda sayısının en az yüzde 10’u kadar otopark alanı bulunması zorunlu olacak. Konaklama birimlerinin ise ses ve gürültüden uzak olacak şekilde konumlandırılması istenecek.

Apart otellerde en az 10 oda bulunacak ve bu tesislerde resepsiyon ile bekleme alanı içeren bir lobi olması zorunlu olacak. Üç katın üzerinde inşa edilen otellerde ise müşteri kullanımına yönelik asansör şartı getiriliyor.

Pansiyonlar içinse oda sayısı 3 ila 25 arasında sınırlandırılacak. Bu sınırlama, pansiyon hizmetlerinin belli bir ölçekte tutulmasını hedefliyor.

Taslak düzenlemeyle birlikte “konaklama yeri” tanımı da genişletiliyor. Yeni tanım; otel, butik otel, tatil köyü, apart otel, motel, pansiyon, kamp alanı, orman parkı, mesire alanı ve mobil ev gibi çok sayıda farklı konaklama tipini kapsayacak şekilde revize edilecek.

Düzenlemenin hayata geçmesiyle, konaklama tesislerinde hem estetik hem de güvenlik anlamında bir standardizasyon hedefleniyor. Bu yolla, turizm sektöründe hem hizmet kalitesinin artırılması hem de kullanıcı güvenliğinin sağlanması amaçlanıyor.