İzmir İli, Karabağlar İlçesi, Bozyaka Mahallesi'nde yer alan 55 m² yüzölçümüne sahip taşınmaz, borç nedeniyle satışa çıkarılmaktadır. 2024/33 sayılı satış işlemi kapsamında satışa sunulan taşınmaza ilişkin detaylar, artırma şartları ve görselleri e-Satış platformu üzerinden 2024/33 SATIŞ dosya numarası ile erişilebilir.
TAŞINMAZIN KONUMU VE ÖZELLİKLERİ
Satışı gerçekleştirilecek taşınmaz, İzmir'in Karabağlar ilçesindeki Doğanay Mahallesi, 9106 Sokak’ta yer alan Güneş Apartmanı'nda, 5. kat 12 numaralı bağımsız bölümde kayıtlıdır. Yapı, 7 katlı olup, binanın 5. katında yer alan daire 55 m² büyüklüğe sahiptir (balkonlar hariç). Dairede 2 oda, salon, mutfak, banyo, koridor ve 2 balkon bulunmaktadır. Zeminler mozaik taş ve seramik ile döşenmiş, mutfakta ahşap dolaplar mevcuttur. Banyoda duş mahalli, klozet ve lavabo yer almaktadır. Dış kapı ve iç kapılar yağlı boyalı ahşaptır. Pencereler ise ahşap ve alüminyum doğramalıdır. Salondaki balkon ise panjurla kapatılmıştır.
TAŞINMAZIN DEZAVANTAJLARI
Taşınmaz, 2 oda, salon, mutfak, banyo, koridor ve 2 balkon hacminden oluşmaktadır. Ancak, binada asansör bulunmamakta ve doğalgaz bağlantısı da yapılmamıştır. Yaklaşık 40 yaşında olan bina, eğimli bir arazide yer almakta olup, bu durum taşınmazın dezavantajları arasında yer almaktadır. Ayrıca, otopark sorunu da bulunmaktadır. Daire, binanın en üst katında yer alması nedeniyle üst kat avantajı sağlamakla birlikte, asansörsüz oluşu kullanıcılar için zorluk oluşturabilir.
TAŞINMAZIN KIYMETİ VE İMAR DURUMU
Taşınmaz, Doğanay Mah. 9106 Sok. Güneş Apt. No:10 Karabağlar/İzmir adresinde yer almaktadır. Kıymeti 1.200.000,00 TL olarak belirlenmiş, arsa payı ise 10/140'tır. Katma Değer Vergisi oranı %1, damga vergisi ise binde 5,69’dur. Taşınmazın imar durumu ise, Karabağlar Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğü tarafından yapılan açıklamaya göre, 3403 Ada 411 parsel, 1/1000 ölçekli 2. Etap Bahçelievler – Gülyaka Mahalleleri ve Civarı Revizyon İmar Planında ticaret + konut alanı olarak yer almaktadır.
ARTIRMA BİLGİLERİ
İlgili taşınmaz için artırma süreci de başlamıştır. İlk artırma, 10 Haziran 2025 tarihinde saat 12:20’de başlayıp, 17 Haziran 2025 tarihinde saat 12:20’de sona erecektir. İkinci artırma ise 3 Temmuz 2025 tarihinde saat 12:20’de başlayıp, 10 Temmuz 2025 tarihinde saat 12:20’de sona erecektir. Artırmaya katılmak ve detaylı bilgi almak için esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2024/33 SATIŞ dosya numarası ile işlem yapılabilir.
