Menemen İlçe, Ulucak Mahallesi'nde bulunan 9 Eylül Mahallesi, Ata Caddesi'ndeki 1. ve 2. katlardan oluşan dubleks mesken, Menemen İcra Dairesi'nin 2024/1536 TLMT. sayılı dosyası ile satışa sunulmuştur. Satışa konu taşınmazın detaylı görsellerine ve artırma şartlarına esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2024/1536 TLMT. sayılı dosya numarası ile ulaşılabilir.
TAŞINMAZIN ÖZELLİKLERİ
İzmir il sınırlarında, Menemen ilçesinin Ulucak Mahallesi’nde yer alan 3293 Ada, 1 Parsel üzerindeki taşınmaz, brüt 225 m² ve net 195,75 m² alana sahip dubleks bir meskendir. 1. katında giriş holü, mutfak, salon, 1 oda, kombi odası ve WC bulunmaktadır. 2. katta ise 3 oda, hol, WC, ebeveyn banyosu ve bir balkon yer almaktadır. Salon ve odaların yer döşemesi laminant, mutfak, teras, hol ve banyoların yer döşemeleri ise seramiktir. Duvarlar dekoratif kağıt kaplama, iç kapılar mobilya kapıdan yapılmış olup, pencere doğramaları alüminyum ve elektrikli panjurludur. Mutfak dolapları granit bankolu, banyoda ise duş kabini, klozet ve hilton lavabo yer almaktadır.
KONUM VE SOSYAL İMKANLAR
Taşınmaz, korunaklı ve güvenlikli bir site içerisinde yer almakta olup, açık ve kapalı otopark, yüzme havuzu ve sosyal tesisler gibi çeşitli olanaklar sunmaktadır. Isıtma merkezi sistem ısı pompası ile sağlanmaktadır.
KIYMET VE İMAR DURUMU
Taşınmazın toplam yüzölçümü 130.029 m² olup, arsa payı 34913/13002900’dür. Menemen 2. Etap Planlama Bölgesi (Asarlık - Koyundere - Ulukent) 1/1000 ölçekli Revizyon ve İlave İmar Planı’na göre konut imarına sahip olup, yapılaşma koşulları emsal = 0,60 ve yükseklik sınırlaması en fazla 2 kat olarak belirlenmiştir. Taşınmazın muhammen değeri 17.000.000,00 TL olarak belirlenmiş ve %20 KDV oranı uygulanacaktır.
İRTİFAK HAKKI VE ŞERHLER
Taşınmazın kaydında, Türkiye Elektrik Dağıtım A.Ş. lehine 114,32 m² alanda irtifak hakkı tesis edilmiştir. Birinci artırma, 03/07/2025 tarihinde saat 10:08’de başlayacak ve 10/07/2025 tarihinde saat 10:08’de sona erecektir. İkinci artırma ise 29/07/2025 tarihinde saat 10:08’de başlayacak ve 05/08/2025 tarihinde saat 10:08’de sona erecektir. Satışa ilişkin tüm bilgilere esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden ulaşılabilir.
