“Kat karşılığı” arsalar son dönemde müteahhitlerin kurtarıcısı durumda. Fakat sadece doğru rakamlıları. Nasıl mı? Kovid pandemisinin ardından küresel enflasyon etkisi tüm dünya piyasalarında tüketicinin olduğu kadar üreticinin de belini büktü. Konut fiyatlarının böylesine ciddi oranlarda tırmanışa geçmesinin ardında maliyetlerin rolü büyük. Konutta maliyeti artıran en önemli etken ise sorunsuz arsaya ulaşabilme güçlüğü. Bugün sorunsuz olarak bilinen arsalarda sahiplerin ağzında tek bir paylaşım oranı var: Yüzde 50-yüzde 50. Fakat bu rakam günümüz koşullarında oldukça gerçek dışı. Müteahhit kanadında üretimin böylesine pahalı olduğu bir dönemde bu paylaşım oranına adil gözüyle bakılmıyor. Müteahhit için doğru rakam yüzde 35-40 aralığında. Doğal olarak bu zaten sıkıntılı olan arsa teminini daha da zor hale getiriyor. Doğru paylaşım oranı ile piyasaya çıkmayan arsalar müteahhitlerin ilgisini çekmiyor. Haliyle arz sıkıntıya düşüyor, uçuk olan konut rakamları daha da yükseliyor.
