Kira artış oranı 2026 Nisan ayı için merakla beklenirken, gözler Türkiye İstatistik Kurumu tarafından açıklanacak mart ayı enflasyon verilerine çevrildi. Milyonlarca kiracı ve ev sahibi için belirleyici olacak yeni oran, ekonomik dengeleri doğrudan etkileyecek. Her ay bir önceki dönemin enflasyon verilerini açıklayan TÜİK, kira zam oranlarını da yeniden şekillendiriyor. Nisan ayında uygulanacak artış oranı da bu doğrultuda netlik kazanacak.
KRİTİK TARİH BELLİ OLDU
2026 Mart ayı enflasyon verileri 3 Nisan 2026 Cuma günü saat 10.00’da açıklanacak. Bu veriyle birlikte Nisan ayı kira artış oranı da kesinleşmiş olacak. Özellikle kira sözleşmesi bu ay yenilenecek olan vatandaşlar için açıklanacak oran büyük önem taşıyor. Çünkü kira artışında yasal üst sınır doğrudan TÜFE’nin 12 aylık ortalamasına göre belirleniyor.
MART AYINDA ORAN YÜZDE 33,39 OLDU
Geçtiğimiz ay açıklanan verilere göre kira artış oranı yüzde 33,39 olarak uygulanmıştı. Bu oran, şubat ayı enflasyon verileri doğrultusunda hesaplandı. TÜFE’nin yıllık ortalamalara göre yüzde 33,39 seviyesinde gerçekleşmesi, hem konut hem de iş yerleri için zam oranını belirledi. Böylece kiralarda ciddi bir artış yaşandı.
NİSAN İÇİN BEKLENTİ NE YÖNDE?
Ekonomistlerin ve piyasa katılımcılarının beklentilerine göre, kira artış oranının mevcut seviyelere yakın ya da sınırlı bir değişimle açıklanması öngörülüyor. Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası anketine göre yıl sonu enflasyon beklentisinin yüzde 25,38’e yükselmesi, kira zam oranlarında da yüksek seviyelerin bir süre daha korunabileceğine işaret ediyor. Bu durum, özellikle büyük şehirlerde kiracıların üzerindeki yükün devam edebileceğini gösteriyor.
KİRA ZAMMI NASIL BELİRLENİYOR?
Kira artış oranında temel belirleyici artık TÜFE verileri oluyor. Daha önce kullanılan ÜFE oranı ise 2019 yılında yapılan düzenleme ile devre dışı bırakıldı. TÜFE, vatandaşların günlük harcamalarındaki fiyat değişimlerini yansıtırken; ÜFE üretim maliyetlerini gösteriyor. Ancak kira artışında üst sınır olarak TÜFE’nin 12 aylık ortalaması esas alınıyor. Bazı eski sözleşmelerde “TEFE-ÜFE ortalaması” ifadesi bulunsa da, bu oran TÜFE’yi aşarsa yine yasal sınır olarak TÜFE dikkate alınıyor.
KİRA ZAMMI TABLOSU NASIL OLUŞACAK?
3 Nisan’da açıklanacak verilerle birlikte yeni kira artış tablosu netleşecek. Bu tablo, hem konut hem de iş yerleri için uygulanacak maksimum zam oranını belirleyecek. Özellikle kira sözleşmesi yenileyecek vatandaşlar için bu oran, doğrudan yeni kira bedelini belirleyecek en kritik veri olacak.
(HÜRRİYET)