Hatay’ın Reyhanlı ilçesinde deprem sonrası artan nüfusla birlikte yükselen kira fiyatları, Suriyelilerin ülkelerine dönmeye başlamasıyla gerilemişti. Son dönemde konut piyasasında dengelenme yaşandığını belirten emlakçılar, panik satışlarının azaldığını ve kira fiyatlarının belirli bir seviyeye oturduğunu ifade ediyor.
Konut Fiyatları Sabitlendi
Emlakçı Ahmet Naimoğlu, Suriyelilerin dönüşüyle birlikte başlayan hızlı fiyat değişiminin durulduğunu belirterek, "Özellikle ilk 15 gün içerisinde ev sahipleri panikle dairelerini elden çıkarmak istedi. Ancak şu an piyasa daha dengeli bir hâle geldi" dedi. Reyhanlı’da doğalgazlı konutların kira fiyatlarının 10 bin TL ile 15 bin TL arasında değiştiğini, doğalgazsız dairelerde ise bu rakamın 5 bin TL ile 8 bin TL arasında olduğunu dile getirdi.
Deprem Sonrası Artan Nüfus ve Göçün Etkisi
Reyhanlı, Suriye sınırına olan yakınlığı nedeniyle savaşın başından bu yana Suriyeli göçmenlerin yoğun olarak yaşadığı bir bölge olmuştu. 6 Şubat depremleri sonrasında ise ilçeye olan göç daha da arttı ve konut piyasasında büyük bir hareketlilik yaşandı. Ancak Suriyelilerin ülkelerine dönüş yapmalarıyla birlikte bu yoğunluk azaldı.
Satılık Evlerde Hareketlilik Devam Ediyor
Kiralık konut piyasasındaki değişim, satılık daire fiyatlarına da yansıdı. Suriyelilerin ani dönüş sürecinde bazı ev sahiplerinin hızlı bir şekilde satış yaptığını belirten Naimoğlu, özellikle zemin kat ve en üst kat dairelerin kısa sürede el değiştirdiğini ifade etti. Şu an için satılık daire fiyatlarının 1 milyon 500 bin TL ile 2 milyon TL arasında değiştiğini ve piyasada yeniden yükseliş eğilimi olduğunu söyledi.
Küçük Dairelere Talep Artıyor
İlçede 1+1 ve 2+1 dairelere olan talebin arttığını belirten emlakçılar, özellikle devlet memurları ve sağlık çalışanlarının bu tür konutları tercih ettiğini belirtiyor. Ancak bu tip dairelerin sınırlı olması nedeniyle arz talebe tam olarak karşılık veremiyor. Büyük aileler için tercih edilen 3+1 dairelerde ise fiyatlar eşyalı ya da eşyasız olarak 10 bin TL ile 15 bin TL arasında değişiyor.
Önümüzdeki Dönemde Fiyat Artışı Bekleniyor
Konut piyasasındaki hareketliliğin devam edeceğini belirten emlakçılar, fiyatların önümüzdeki günlerde yukarı yönlü bir ivme kazanabileceğini öngörüyor. Özellikle artan talep ve azalan arz nedeniyle konut fiyatlarında yeniden yükseliş yaşanabileceği belirtiliyor.
