Gayrimenkul piyasasındaki artış ve dikkat edilecekler

internet-gayrimenkul-satis-kiralama
Halil KOCAKABAK
29 Eylül 2022

Gayrimenkul sektörü dünyada ve Türkiye’de ekonominin lokomotifi konumundadır. Gayrimenkul sektöründeki iş hacminin genişlemesiyle birlikte sektördeki faaliyet kolları da çeşitlenmiştir. Sektördeki en önemli meslek faaliyetlerinden birisi gayrimenkul sahibi ile alıcıyı – kiracıyı bir araya getirerek aracılık faaliyetini yürüten gayrimenkul danışmanlığıdır. Önü açık ve alım satımlarda çok yüksek rakamların geçtiği herkesin o alanda bir kez bile olsa işinin olduğu bu sektör pandeminin de etkisiyle çok yüksek fiyat artışlarıyla karşı karşıya kaldı. Satıcının satmakta zorlandığı alıcının almakta veya kiralamakta zorlandığı bir dönemdeyiz. Hükümetin bununla ilgili bir iki girişimi olsada bu anca durumu sabitleme konusunda etkili oldu. Sektördeki artan iş hacmine bağlı olarak gelişmiş ülkelerde sektöre bir düzen getirmek amacıyla yasal düzenlemeler getirilmekte ve bu mesleği yapan kişiler için belirli donanımlara sahip olması zorunlu görülmektedir. Türkiye’de ise gayrimenkul sektöründeki iş sahipleri arasında aracılık faaliyetini yürüten gayrimenkul danışmanları ile ilgili bağlayıcı nitelikte bir yasal düzenleme mevcut değildir. Sektördeki iş hacmine bağlı olarak yüksek gelir etme imkânının olması nedeniyle sektöre, yeterli bilgi ve donanıma sahip olmayan kişilerin girdiği ve kayıt dışı bir şekilde çalışmaktadırlar. Diğer yandan gayrimenkul sektörünün barındırdığı yüksek potansiyelden faydalanmak isteyen birçok kişi ise, bu konuda akademik düzeyde bir eğitim alarak alanında yetkin bir çalışan olmak için çeşitli yükseköğrenim kurumlarına başvurmaktadır.

EHİL KİŞİLER

Ülkemiz de bu sektördeki eğitimler yeni yeni verilmeye başladı ve çok iyi oldu şu anda satış konusunda bilgi birikim ve donanımla yani ehil kişilerden bilgi danışmak herkesi doğru aydınlatıyor. Türkiye de en hızlı büyüyen sektörlerden birisi olan gayrimenkul sektörü alım satımcılara çok kazandırdığı gibi bu işin bazı kişilerin elinde hile hurdası da gelişti mesela bunlardan bir kaçı satılık olarak bir ilanda gördüğünüz evin yada arsanın fiyatı görmeye gittiğiniz de değişebiliyor. Veya alacağınız ev oturma ruhsatı olmayan yani büyük bir apartmanın müşterek kullanım alanı gözüken yer olabiliyor. Yada bakmaya gittiğiniz arsa hisse tapu olabiliyor. Yanılmanıza sebep olabilecek bunlar gibi çok farklı nedenler var dikkatli olmak ve bir bilen kişiyle veya güvenilir bir danışman’ın yardımı ile alışveriş yaparsanız sonradan başınız ağrımaz. Gelişmiş ülkelerde olduğu Türkiye’de de gayrimenkul sektörünün kurumsal bir yapıya sahip olması ve toplumda belirli bir saygınlığa kavuşabilmesi için öncelikle merkezi yönetim tarafından gayrimenkul sektörüne yönelik bir yasal bir düzenlemenin hayata geçirilmesi gerekmektedir. Ayrıca gayrimenkul sektörünün özel ihtiyaçlarına cevap verecek şekilde düzenlemiş akademik eğitimleri alan profesyonel meslek mensuplarının sektör içinde faaliyet göstermesi hem gayrimenkul danışmanlığı mesleğine saygınlık kazandırıp tercih edilir bir hale getirecektir hem de sektördeki iş sahiplerinin memnuniyet düzeylerinin artmasını sağlayacaktır. Herkes önce yaptığı iş her ne olursa olsun işini doğru yapmalı. Yani iş ahlakı çok önemli kapıdan giren kişi bir seferlik görülmemeli o insanı kandırırsanız adınız kötüye çıktığı gibi çevrede de bu çabuk yabkı bulur. Fakat bir kişi sizden memnun ayrılırsa o kendi çevresine o çevrede yine kendi çevresine sizi anlatacak ve böylelikle işiniz en iyi referansınız olacaktır. Herkese iyi ve güzel bereketli alışverişler diliyorum. Sevgi ve saygılarımla sağlıcakla kalın.    

karanfilli-adam

Ege’nin solmayan karanfili

adana-lezzet-festivali

Gastronomi, can simidi oldu