Türkiye İstatistik Kurumu’nun haziran ayı Tüketici Fiyat Endeksi verilerini açıklamasıyla birlikte temmuz ayı kira artış oranı da belli oldu. Ev sahibi ve kiracıların yakından takip ettiği yeni oran, 12 aylık enflasyon ortalamasına göre hesaplandı. Buna göre temmuz ayında kira sözleşmesini yenileyecek olan konut ve iş yeri kiracıları için uygulanabilecek tavan zam oranı yüzde 32,03 oldu. Bu oran, kira artışında üst sınır olarak dikkate alınacak.
TEMMUZ AYINDA KİRAYA NE KADAR ZAM YAPILACAK?
Temmuz 2026 kira artış oranı, TÜFE’nin 12 aylık ortalamasına göre yüzde 32,03 olarak belirlendi. Bu oran, yeni kira dönemine girecek sözleşmelerde ev sahiplerinin uygulayabileceği en yüksek zam oranını gösteriyor. Kira artışı yapılırken mevcut kira bedeli yüzde 32,03 oranında artırılabilecek. Ev sahibi bu oranın üzerinde zam talep edemeyecek. Kiracılar ise sözleşme yenileme dönemlerinde bu tavan oranı dikkate alarak ödeme planını oluşturacak.
EV SAHİBİ VE KİRACILAR İÇİN YENİ HESAP DÖNEMİ
Haziran ayı enflasyon verilerinin açıklanmasıyla birlikte kira artışında kullanılacak yeni oran netleşti. Temmuz ayında sözleşmesi yenilenecek kiracılar için zam hesabı yüzde 32,03 üzerinden yapılacak. Bu oran, özellikle büyükşehirlerde artan kira maliyetleri nedeniyle hem ev sahipleri hem de kiracılar tarafından yakından izleniyor. Yeni tavan zam oranı, temmuz ayı boyunca kira yenilemelerinde belirleyici olacak.
KİRA ARTIŞINDA 12 AYLIK TÜFE ORTALAMASI ESAS ALINIYOR
Kira artış oranı belirlenirken aylık enflasyon değil, 12 aylık TÜFE ortalaması dikkate alınıyor. TÜİK’in açıkladığı haziran ayı verileriyle birlikte bu ortalama yüzde 32,03 olarak hesaplandı. Bu nedenle temmuz ayında yapılacak kira artışlarında yasal üst sınır yüzde 32,03 olacak. Kira sözleşmesinde farklı bir oran yazsa bile artış, belirlenen tavan oranı aşamayacak.
KİRACILAR İÇİN ÖRNEK ZAM HESABI
Temmuz ayında kira artışı yapacak kiracılar için hesaplama mevcut kira bedeli üzerinden yapılacak. Örneğin 10 bin TL kira ödeyen bir kiracı için yüzde 32,03’lük artış sonrası yeni kira yaklaşık 13 bin 203 TL olacak. 15 bin TL kira ödeyen bir kiracının yeni kira bedeli yaklaşık 19 bin 805 TL’ye çıkacak. 20 bin TL kira ödeyen bir kiracı için ise yeni kira yaklaşık 26 bin 406 TL olacak. Bu hesaplamalar yüzde 32,03’lük tavan oran üzerinden yapılıyor.
KONUT VE İŞ YERİ KİRALARINDA KRİTİK ORAN
Temmuz 2026 kira artış oranı, hem konut hem de iş yeri kiralarında sözleşme yenileme döneminde önem taşıyor. Yeni oran, kira bedelinin ne kadar artacağını belirlerken, taraflar arasındaki olası anlaşmazlıklarda da referans alınacak.