2026 yılına girilmesiyle birlikte kira artış oranları yeniden gündemin üst sıralarına çıktı. Ev sahipleri ve kiracılar, Ocak ayında yenilenecek sözleşmelerde uygulanacak zam oranını yakından takip ediyor. Kira artışları, yasal düzenleme gereği tamamen 12 aylık TÜFE ortalamasına göre belirleniyor ve bu oran, Türkiye İstatistik Kurumu tarafından açıklanan enflasyon verileriyle kesinlik kazanıyor.
KİRA ARTIŞ ORANI NE ZAMAN BELLİ OLACAK?
Ocak 2026 kira artış oranını belirleyecek Aralık ayı enflasyon verileri, 5 Ocak 2026 Pazartesi günü saat 10.00’da açıklanacak. TÜİK’in duyuracağı Tüketici Fiyat Endeksi verileriyle birlikte, 12 aylık TÜFE ortalaması da netleşecek ve Ocak ayında yapılabilecek yasal kira artışının üst sınırı resmen belli olacak.
2026 OCAK AYI KİRA ZAMMI YÜZDE KAÇ OLACAK?
Aralık ayında açıklanan son kira artış oranı yüzde 35,91 seviyesinde gerçekleşmişti. Ekonomistlerin Aralık ayı enflasyonuna ilişkin beklentileri ve önceki ayların ortalamaları dikkate alındığında, Ocak 2026’da uygulanacak kira artış oranının yüzde 33 ile yüzde 35 bandında şekillenmesi bekleniyor. Kesin oran ise Aralık ayı enflasyonunun açıklanmasıyla birlikte ortaya çıkacak.
YASAL SINIR NEYİ İFADE EDİYOR?
Borçlar Kanunu kapsamında belirlenen 12 aylık TÜFE ortalaması, kira artışlarında ev sahiplerinin uygulayabileceği yasal üst sınırı ifade ediyor. Bu oranın üzerinde yapılan zamlar hukuken geçerli sayılmıyor. Bu nedenle hem kiracılar hem de ev sahipleri, Ocak ayı kira artış oranını belirleyecek TÜİK verilerini dikkatle takip ediyor.
SÖZLEŞMESİ OCAK’TA YENİLENENLER DİKKAT
2026’nın ilk ayında sözleşmesi yenilenecek kiracılar için açıklanacak oran, doğrudan yeni kira bedelini belirleyecek. Ekonomideki enflasyon görünümü ve yıl sonu beklentileri, kira artışlarının da yüksek seviyelerde kalabileceğine işaret ederken, kesin tablo 5 Ocak’ta netlik kazanacak.
(HÜRRİYET)