Örnek No:55*
T.C.
KARŞIYAKA
4. İCRA DAİRESİ
2026/601 TLMT.
TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI
Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2026/601 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : İzmir İl, Çiğli İlçe, SASALI Mahalle/Köy, 32 Ada, 20 Parsel, 8 Nolu Bağımsız Bölüm
Bölge iskân amaçlı gelişim göstermiş olup, bölgede genellikle orta gelir grubu tarafından tercih edilen konut amaçlı kullanılan, betonarme karkas yapı tarzında, ayrık nizamda inşa edilmiş, 2-3 katlı müstakil binalar bulunmaktadır. Bölgenin belediye hizmetleri ve sosyal donatı alanları tam olup, toplu taşıma araçları ile ulaşım imkânı bulunmaktadır. Taşınmaz; A. Piriştina Caddesine 120m, Sasalı Ortaokulu ve Çiğli Anadolu Lisesine 370m, Doğal Yaşam Merkezine 1,2km, Çevre Yolu Sapağına 7km, Anadolu Caddesi ve İzban İstasyonuna 9,4km kuş uçuşu mesafede yer almaktadır. Keşif tarihinde konu parsel üzerinde Ayrık Nizamda ve betonarme karkas yapı tarzında inşa edilmiş bir adet bina bulunmaktadır. Zemin ve normal katların her birinde 4'er adet daire olmak üzere ana taşınmazda 12 adet bağımsız bölüm kayıtlıdır. Binada asansör ve doğalgaz tesisatı bulunmaktadır. 24.10.2022 tarihli Yapı Ruhsatı, 28.03.2024tarihli Yapı Kullanma İzin belgesi bulunduğu görülmüştür. Yapı Ruhsatına göre keşif tarihi itibarı ile yaklaşık 4 yaşındadır. %5 yıpranması vardır. 8 no'lu bağımsız bölüm binanın 1. Katında ve bina giriş kapısına bakış istikametine göre binanın sağ köşesinde yer almaktadır. Daire içinde üç adet ambalajlı ankastre seti dışında eşya olmadığı ve boş olduğu görülmüştür. Taşınmaz oda, salon, açık mutfak, banyo, antre ve balkon hacimlerinden oluşmak üzere toplam net 41m², brut 47m² kullanım alanına sahiptir. Dairenin dış kapısı çelik, iç kapıları panel kapı, pencereleri alüminyum doğramadır. Salon ve oda zeminleri laminat parke; Islak hacim, antre ve mutfak zeminleri seramik kaplıdır. Banyo duvarları tavana kadar fayans kaplı, diğer duvarlar saten boya ile boyalıdır. Mutfakta granit tezgah ve mutfak dolapları; banyoda dolaplı lavabo, duş kabini ve klozet bulunmaktadır. Keşif tarihinde bakımlı durumda olduğu gözlemlenen taşınmazın giriş kapısında doğalgaz tesisatı bulunduğu, sayacın takılı olmadığı gözlemlenmiştir.
Adresi : Sasalı Merkez Mahallesi, 32 Sokak, No: 3, K: 1, D:8, Çiğli / İZMİR
Ana Taşınmaz Yüzölçümü : 461,00 Arsa Payı : 38/461
Kıymeti : 3.400.000,00 TL KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler: İzmir Çevre ve Şehircilik İl Müdürlüğünün ''Doğal Sit-Sürdürülebilir Koruma ve Kontrollü Kullanım Alanıdır.'' beyanı bulunmaktadır.
İmar: ''Yürürlükteki 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planında Ayrık Nizam, H: 9,50m, 3 Kat, Ön Bahçe 5m, Komşu Parseller 3m çekme mesafeli yapılaşma koşullu Konut Adasında ve 3. Derce SİT Alanındakaldığı'' anlaşılmıştır.
Artırma Bilgileri
| 1.Artırma | Başlangıç Tarih ve Saati : 22/12/2026 - 12:25 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 29/12/2026 - 12:25 |
| 2.Artırma | Başlangıç Tarih ve Saati : 19/01/2027 - 12:25 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 26/01/2027 - 12:25 |
16/10/2026 (İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
