Ünlü şarkıcı Mustafa Sandal, İstanbul Etiler’de bulunan ultra lüks Savoy Sitesi'nde kiracı olarak yaşadığı 3+1 daire nedeniyle ev sahibiyle mahkemelik oldu. Ev sahibi İrem Argat, kira bedelinin piyasa koşullarının çok altında kaldığını öne sürerek dava açtı. 2018 yılından bu yana 65 bin TL’ye kiraya verdiği daire için yeni bedelin 170 bin TL olmasını talep eden Argat, arabuluculuk görüşmelerinden sonuç alamayınca süreci yargıya taşıdı.
Ev Sahibi: “Kira Emsallere Göre Düşük”
Davaya konu olan daire, doğayla iç içe yaşam imkânı sunan ve orman alanına komşu konumuyla bilinen Savoy Sitesi’nde yer alıyor. Ev sahibi Argat’ın avukatları, mahkemeye sundukları dilekçede, aynı sitede benzer dairelerin 200 ila 220 bin TL arasında kiraya verildiğini belirterek, mevcut kira bedelinin gerçekçi olmadığını savundu. Bu kapsamda kira bedelinin 170 bin TL’ye çıkarılması talep edildi.
Bilirkişi Raporu Belirleyici Oldu
Mustafa Sandal’ın avukatları, talep edilen kira artışının fahiş olduğunu öne sürerek davanın reddini istedi. İstanbul Sulh Hukuk Mahkemesi ise karar öncesinde bilirkişi incelemesi yapılmasına hükmetti. Uzmanlar tarafından hazırlanan raporda, söz konusu dairenin piyasa değerine göre kira bedelinin 150 bin TL olması gerektiği belirtildi. Ancak mahkeme, kira artışında hakkaniyet indirimi uygulayarak yeni bedelin 135 bin TL olmasına karar verdi.
Mahkeme Kararı Sonrası Yeni Kira Belli Oldu
Mahkeme, ev sahibinin talep ettiği 170 bin TL ile bilirkişi raporundaki 150 bin TL arasında bir denge kurarak yüzde 10’luk indirimi uygun buldu. Bu doğrultuda Mustafa Sandal’ın oturduğu dairenin yeni kira bedeli 135 bin TL olarak belirlendi. Kararın ardından kira artışı yasal zemine oturmuş oldu.
Son dönemde özellikle lüks semtlerde yaşanan kira artışları birçok ünlü ismi de benzer hukuki süreçlerle karşı karşıya bırakıyor. Mustafa Sandal’ın davası, emsal niteliğinde bir gelişme olarak dikkat çekerken, lüks konut piyasasındaki artan fiyatların kiracı-ev sahibi ilişkilerini nasıl etkilediği bir kez daha gündeme geldi.
Haberler.com
