Örnek No:55* T.C. ÖDEMİŞ İCRA DAİRESİ 2022/4413 ESAS TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI

Örnek No:55*
T.C.
ÖDEMİŞ
İCRA DAİRESİ
2022/4413 ESAS
TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2022/4413 ESAS sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : İzmir İl, Ödemiş İlçe, UMURBEY Mahalle/Köy, PEHLİVAN Mevkii, 514 Ada, 202 Parsel, 6 Nolu Bağımsız Bölüm Dava konusu taşınmaz, ''Arsa'' vasfında kayıtlı ana taşınmazın, 1. Kat 6 nolu, "Büro" nitelikli bağımsız bölümüdür. Parsel yüzölçümü 242,50m², bağımsız bölüm arsa payı ise 16/96'dır.Belediye İmar Servisinden yapılan harici araştırmaya göre konutaşınmaza 26.09.2001 tarihli Yapı Kullanma İzin Belgesidüzenlendiği ve brüt 101m² ruhsat alanına sahip olduğu anlaşılmıştır.Bağımsız bölüm tapu kaydına göre büro niteliğinde olmasına rağmen fiili durumda konut olarak kullanılmaktadır.2 oda, 1 salon, mutfak, tuvalet, banyo ve hol şeklinde düzenlenmiştir. Ayrıca ön cephede balkonu, arka cephede terasbalkonu mevcuttur. Giriş kapısı çelik kapı, iç kapılar ahşap panel kapı, pencereler Pvc malzemeden imal edilmiştir. Oda zeminleri rabıta, ıslak hacimler seramik ve fayans kaplıdır. Keşif tarihi itibariyle kullanılan taşınmaz, elektrik ve şebeke suyu ile belediye alt yapı imkanlarından faydalanmaktadır. Ana yapıda doğalgaz mevcut olup konu bağımsız bölümde doğalgaz mevcut değildir. Ayrıcaasansörde yoktur.Ana yapı, betonarme tarzda imal edilmiş ve üç katlıdır.Zemin katta üç işyeri olmak üzeretoplamda yedi bağımsız bölümden oluşmaktadır. Neyzen Sencer Derya Sokağa cephelidir.Konu bağımsız bölüm, doğu yönünde Neyzen Sencer Derya Sokağa, batı yönünde arka bahçeye cepheli olup, diğer cepheleri komşu taşınmazlarabitişik olması nedeniyle kapalı durumdadır. Çarşı içerisinde yer almaktadır.Cephe aldığısokak taşıt trafiğine kapalıdır.Sokak genişliği yaklaşık 5m'dir.İlçe merkezine yaklaşık 100m mesafede yer almaktadır.Okul, cami, park gibi sosyal donatı alanlarına yakın konumludur.Ulaşım ve alt yapı sorunu bulunmamaktadır.Borçlu hissesi tamdır.
Adresi : Umurbey Mah. 514 Ada, 202 Parsel, Kat:1, 6 Nolu Bb Ödemiş / İZMİR
Yüzölçümü : 242,50 m2
Arsa Payı : 16/96
İmar Durumu :Yukarıda izah edildiği gibidir.
Kıymeti : 2.175.000,00 TL (Rehin Bedeli: 1.655.010,00 TL)
KDV Oranı : %20
Kaydındaki Şerhler: Y.planı:04/04/2001
Artırma Bilgileri

2 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : İzmir İl, Ödemiş İlçe, UMURBEY Mahalle/Köy, PEHLİVAN Mevkii, 514 Ada, 202 Parsel, 1 Nolu Bağımsız Bölüm İzmir ili, Ödemiş İlçesi, Umurbey Mahallesi, 514 ada 202 parsel 242,50 m2 yüzölçümlü ''Arsa''vasıflı taşınmazdır. Konu taşınmaz 2.Kat 1 nolu bağımsız bölümdür ve niteliği meskendir. Meskene ait Ödemiş Belediyesinin düzenlemiş olduğu 26/09/2001 tarihli yapı kullanım izin belgesi bulunmaktadır.Taşınmaz Ödemiş İlçesi 1/1000 ölçekli uygulama imar planı içinde yer almaktadır. İmar durumu; blok nizam 3 kat ticaret imarlıdır. Taşınmaz üzerinde 3 katlı betonarme yapı bulunmaktadır. Zemin katta 3 işyeri, 1 katta 2 büro, 2.katta 2 mesken olmak üzere toplam 7 bağımsız bölüm bulunmaktadır. Yapı yaklaşık 23 yıllıktır. Asansörü bulunmamaktadır. Umurbey Mahallesi Neyzen Sencer Derya Sokak No:2/6 Ödemiş /İzmir adresindedir. Taşınmaz çarşı merkezinde, Ödemiş Kaymakamlığına 100 metre, Belediye binasına 300 metre mesafededir. Konu taşınmaz; 2+1 dir. 2 oda, salon, mutfak, koridor, banyo-tuvaletten oluşmaktadır. Doğu-batı cephelidir. Balkonu bulunmaktadır. Giriş kapısı çelik, iç kapıları ahşap lamine kapıdır. Oda zeminleri rabıta parke olup, ıslak hacimleri fayans ve seramiktir. Mutfak dolapları ahşap, tezgahı
mermerdir. Pencere doğramaları PVCdir. Isıtma şekli sobalıdır. Bina içinde doğalgaz ortak kolon hattı döşenmiştir. Taşınmazın brüt alanı 101,00 m2 dir. Borçlu hissesi tamdır.
Adresi : Umurbey Mah. 514 Ada, 202 Parsel, Kat:2, 1 Nolu Bb Ödemiş / İZMİR
Yüzölçümü : 242,50 m2
Arsa Payı : 16/96
İmar Durumu :Yukarıda izah edildiği gibidir.
Kıymeti : 2.000.000,00 TL (Rehin Bedeli: 2.880.190,00 TL)
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler: Y.planı:04/04/2001
Artırma Bilgileri

(İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.