Ağustos 2026 kira artış oranı, kira sözleşmesini yenileyecek milyonlarca ev sahibi ve kiracı tarafından yakından takip ediliyor. Yeni kira zam oranı, Türkiye İstatistik Kurumu tarafından açıklanacak temmuz ayı enflasyon verileriyle kesinleşecek.
AĞUSTOS KİRA ARTIŞ ORANI BELLİ OLDU MU?
Ağustos ayında uygulanacak kira artış oranı henüz açıklanmadı. Konut ve iş yerlerine uygulanabilecek zam tavanı, temmuz ayına ait 12 aylık TÜFE ortalamasının ilan edilmesiyle belli olacak.
KİRA ZAMMI NE ZAMAN AÇIKLANACAK?
Türkiye İstatistik Kurumu’nun temmuz ayı enflasyon verilerini 3 Ağustos 2026 Pazartesi günü saat 10.00’da açıklaması bekleniyor. Ağustos ayı kira artış oranı da aynı anda kamuoyuyla paylaşılacak 12 aylık TÜFE ortalamasına göre hesaplanacak.
TEMMUZ AYINDA KİRA ARTIŞ ORANI YÜZDE 32,03 OLDU
TÜİK tarafından açıklanan haziran ayı verilerine göre tüketici fiyatları aylık bazda yüzde 0,99, yıllık bazda ise yüzde 32,11 arttı. Bu veriler doğrultusunda konut ve iş yerlerinde temmuz ayında uygulanabilecek kira artış tavanı yüzde 32,03 olarak belirlendi.
AĞUSTOS AYI ORANI YENİDEN HESAPLANACAK
Ağustos ayında sözleşmesini yenileyecek kiracılar için temmuz ayında uygulanan yüzde 32,03’lük oran geçerli olmayacak. Yeni zam sınırı, temmuz ayı enflasyon verileriyle oluşacak 12 aylık TÜFE ortalamasına göre yeniden hesaplanacak.
KİRA ARTIŞ ORANI NASIL BELİRLENİYOR?
Türk Borçlar Kanunu’nun 344’üncü maddesine göre kira artışlarında TÜFE’nin 12 aylık ortalaması esas alınıyor. Açıklanan oran, konut ve iş yeri kiralarında uygulanabilecek yasal üst sınırı oluşturuyor.
YÜZDE 25 KİRA ZAM SINIRI KALDIRILDI
Konut kiralarında uygulanan yüzde 25’lik geçici artış sınırı, 1 Temmuz 2024 itibarıyla sona erdi. Bu tarihten sonra konut kira artışları yeniden 12 aylık TÜFE ortalamasına göre yapılmaya başlandı.
EV SAHİBİ TÜFE’NİN ÜZERİNDE ZAM YAPABİLİR Mİ?
Ev sahibi, yenilenen kira döneminde TÜFE’nin 12 aylık ortalamasının üzerinde artış talep edemez. Taraflar daha düşük bir zam oranında anlaşabilir ancak yasal tavanın üzerinde yapılan artış geçerli kabul edilmez.
SÖZLEŞMEDEKİ ORAN DİKKATE ALINIR MI?
Kira sözleşmesinde belirli bir artış oranı yazıyorsa bu oran yasal üst sınırla birlikte değerlendirilir. Sözleşmede yer alan oran TÜFE’nin 12 aylık ortalamasından düşükse sözleşmedeki oran, yüksekse yasal TÜFE sınırı uygulanır.
10 BİN TL KİRA İÇİN ZAM HESABI
Örneğin mevcut kira bedelinin 10 bin TL, açıklanan 12 aylık TÜFE ortalamasının ise yüzde 32,03 olduğu varsayıldığında artış miktarı 3 bin 203 TL olur. Bu hesaplamaya göre yeni aylık kira bedeli 13 bin 203 TL’ye yükselir.
