İzmir’in Güzelbahçe ilçesinde, Yalı Mahallesi’nde yer alan bir taşınmaz, 2025/1 satış dosyası kapsamında açık artırmaya çıkarılacak. Satışa sunulan taşınmaz, bir borçtan dolayı satışa çıkarılmış olup, detaylı bilgilere ve artırma şartlarına esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden erişilebilecektir.
TAŞINMAZIN ÖZELLİKLERİ VE DEĞERİ
Söz konusu taşınmaz, Yalı Mahallesi, Karakova Mevkii’nde, 1525 Ada, 1 Parsel numarasına kayıtlı bir arsa olup, üzerinde 1 katlı bir mesken bulunmaktadır. Taşınmazın tapu kaydında arsa olarak geçmekteyse de, yapı üzerinde bir kısmı yola tecavüzlü 1 katlı mesken olduğu belirtilmiştir.
Meskenin doğusunda İstikbal Caddesi, kuzeyinde ise 99 Sokağa cepheli bir köşe başı parseli konumundadır. Yapının brüt alanı yaklaşık 112 m² olup, tapu kaydında yer alan bilgilere göre, 46.14 m²’si yola tecavüz etmektedir. Betonarme tarzda inşa edilen yapı, çelik kapılı giriş, ahşap iç kapılar ve PVC pencerelere sahiptir. Isınma soba ve klima ile sağlanmaktadır. Taşınmazın imar durumu, Güzelbahçe Belediyesi'nin 1/1000 ölçekli imar planına göre, konut alanında yer almakta olup, 3 kat yapıya izin verilmektedir. Yapılaşma koşullarında, TAKS: 0.25, KAKS: 0.75 oranlarında yapılaşma izni verilmektedir.
SATIŞ DETAYLARI VE ARTIRMA TARİHLERİ
Taşınmazın satış fiyatı 18.000.000 TL olarak belirlenmiş olup, satış bedelinin %43.50’i üzerinden %1 KDV ve %56.50’si üzerinden %10 KDV uygulanacaktır. İlk artırma, 12 Haziran 2025 tarihinde saat 10:25’te başlayacak ve 19 Haziran 2025 tarihinde saat 10:25’te sona erecektir. İkinci artırma ise 7 Temmuz 2025 tarihinde saat 10:25’te başlayacak ve 14 Temmuz 2025 tarihinde saat 10:25’te sona erecektir.