Tapuda satış bedelinin düşük gösterilmesi artık ciddi yaptırımlara yol açıyor. Hazine ve Maliye Bakanlığı, satışlarda beyan edilen rakamları mercek altına aldı. Geriye dönük 5 yılın işlemleri inceleniyor, usulsüzlük tespit edilen taraflara resmi tebligatlar gönderilmeye başlandı.
SATIŞ BEDELLERİ TAKİP ALTINA ALINDI
Hazine ve Maliye Bakanlığı, taşınmaz alım-satım işlemlerinde rayiç bedel altında beyan edilen satış fiyatlarını tespit etmek için yeni bir denetim süreci başlattı. Geliştirilen yazılım sistemleri sayesinde, tapu işlemleri ile piyasa değerleri arasındaki farklar artık sistematik olarak analiz ediliyor.
GERİYE DÖNÜK 5 YILLIK TAPU KAYITLARI İNCELENİYOR
Bakanlık, özellikle büyükşehirlerde sıkça karşılaşılan düşük beyanlı satışlara odaklanarak son 5 yılın tüm tapu işlemlerini kapsamlı şekilde inceliyor. Bu kapsamda, düşük bedelle beyan edilen işlemlerde taraflara yönelik vergi cezaları ve faiz tahsilatları gündeme geliyor.
RESMİ TEBLİGATLAR GÖNDERİLMEYE BAŞLANDI
Yapılan incelemeler sonucunda şüpheli görülen işlemlerin taraflarına resmi tebligatlar gönderiliyor. Alıcı ve satıcılar ifadeye çağrılarak, beyan edilen satış fiyatı ile bölgedeki piyasa ortalamaları karşılaştırılıyor. Uyumlu olmayan beyanlar için cezai işlemler başlatılıyor.
TAPU HARCINDA YASAL YÜKÜMLÜLÜKLER HATIRLATILDI
Mevcut mevzuata göre tapu harcı, taşınmazın satış bedelinin yüzde 4’ü oranında hesaplanıyor. Bu harç tutarının alıcı ve satıcı tarafından eşit şekilde ödenmesi gerekiyor. Ancak bazı durumlarda, satış bedelinin düşük gösterilmesiyle vergi yükünden kaçılmak istendiği tespit edildi.
E-DEVLET ÜZERİNDEN SORGULAMA MÜMKÜN
Vatandaşlar, geçmişte gerçekleştirdikleri taşınmaz işlemlerine dair detayları e-Devlet sistemi üzerinden kontrol edebiliyor. Bakanlık, bu kontrol mekanizmasını kullanarak kendi beyanlarını gözden geçirmeleri çağrısında bulunuyor.
BEYANIN GERÇEĞİ YANSITMASI GEREKİYOR
Yetkililer, “tapuda yapılan her beyanın gerçeği yansıtması gerektiğini” ve aksi durumlarda hem alıcı hem de satıcının hukuki ve mali sorumlulukla karşı karşıya kalacağını belirtti. İleride mağduriyet yaşamamak adına, işlemlerin yasal çerçevede yürütülmesinin önemine dikkat çekiliyor.
(gercekgundem.com)