Tapu işlemlerinde beyan edilen satış bedelleriyle ilgili denetimler hız kazandı. Hazine ve Maliye Bakanlığı, rayiç bedelin altında gösterilen satışları tespit edip cezai süreci başlattı.
GERÇEK DEĞERİ GİZLEYENE SIKI TAKİP
Hazine ve Maliye Bakanlığı, tapu işlemlerinde gerçek satış bedelinin gizlenmesi durumlarına karşı yeni bir denetim süreci yürütüyor. Bakanlık, bilgisayar destekli analiz sistemleriyle beyan edilen değer ile bölgedeki piyasa rayici arasındaki farkları tespit etmeye başladı.
Yapılan açıklamalara göre, özellikle büyükşehirlerdeki taşınmaz satışlarında dikkat çekici farklar olduğu ve bu farkların kamu zararı oluşturduğu belirtildi.
SON 5 YILIN İŞLEMLERİ YENİDEN İNCELENİYOR
Gerçek dışı beyanların yoğunlaştığı tespit edilen bölgelerde, son 5 yıla ait yüz binlerce satış işlemi yeniden ele alındı. Denetimler kapsamında, düşük bedel bildirilen işlemler için hem eksik beyan edilen tutar hem de gecikme faizleriyle birlikte tahsilat yapılacağı duyuruldu.
BİLDİRİM VE İFADE ÇAĞRILARI BAŞLADI
Bakanlık kaynaklarından edinilen bilgiye göre, tapu işlemlerinde alıcı ve satıcının bilinçli şekilde düşük bedel beyan ettiği şüpheli işlemler için yazılı tebligat süreci başladı. Vatandaşlar ifadeye çağrılırken, tapu müdürlüklerinde bildirilen rakamlarla piyasa değerleri kıyaslanıyor.
HARÇLARDA YASAL YÜKÜMLÜLÜK VURGUSU
Mevzuata göre satış bedelinin %4’ü oranındaki tapu harcı, alıcı ve satıcı arasında eşit şekilde ödenmeli. Ancak uygulamada, bu yükümlülüğün çoğu kez sadece satıcıya bırakıldığı ve bedelin düşük gösterilerek harçtan kaçınıldığı ifade edildi.
Gelir İdaresi Başkanlığı, bu tür işlemlerin hem vergisel hem de idari cezalarla karşılık bulacağını açıkladı.
VATANDAŞLAR E-DEVLET ÜZERİNDEN KONTROL EDEBİLİR
Mülk sahipleri ve alıcılar, kendi üzerlerine kayıtlı tapu satış bilgilerini e-Devlet üzerinden Gelir İdaresi Başkanlığı sisteminden kontrol edebiliyor.
Bakanlık, sürece dair hak kayıplarının önlenmesi için tüm tarafları gerçek beyan konusunda uyardı. Uyarıya rağmen gerçek dışı beyanlara devam edenlerin yüksek tutarlarda para cezası ve faiz ile karşı karşıya kalacağı vurgulandı.
(gercekgundem.com)
