Ağustos ayına girilmesiyle birlikte milyonlarca ev sahibi ve kiracının gözü kira artış oranına çevrildi. Bu ay içerisinde sözleşmesini yenileyecek vatandaşlar, kiralara uygulanabilecek yasal tavan zam oranını araştırmaya başladı. Konutların yanı sıra iş yeri kiralarını da ilgilendiren oran, TÜİK tarafından yayımlanacak Temmuz ayı enflasyon verileriyle kesinleşecek. Açıklanacak rakam, ağustos ayındaki yeni dönem sözleşmelerinde belirleyici olacak.
TÜİK TARİHİ AÇIKLADI
Türkiye İstatistik Kurumu, Temmuz 2026 dönemine ait Tüketici Fiyat Endeksi verilerini 3 Ağustos 2026 Pazartesi günü kamuoyuyla paylaşacak. Enflasyon verileri saat 10.00’da açıklanacak. Verilerin yayımlanmasıyla birlikte Ağustos 2026 döneminde uygulanabilecek kira artış oranı da belli olacak.
GÖZLER SAAT 10.00’DA
Ev sahipleri ve kiracıların beklediği yasal kira zam tavanı, 3 Ağustos Pazartesi günü saat 10.00’dan sonra netleşecek. Böylece ağustos ayında yenilenecek sözleşmeler için uygulanabilecek en yüksek artış oranı öğrenilecek. TÜİK’in açıklayacağı veriler öncesinde Ağustos 2026 kira artış oranına ilişkin kesin bir rakam bulunmuyor. Zam oranı, Temmuz ayı enflasyon verilerinin ardından resmiyet kazanacak.
KİRA ARTIŞI NASIL BELİRLENECEK?
Konut ve iş yeri kiralarında uygulanabilecek artış oranının belirlenmesinde 12 aylık TÜFE ortalaması esas alınacak. TÜİK’in açıklayacağı Temmuz ayı verilerinde bu oran da yer alacak. Açıklanacak 12 aylık TÜFE ortalaması, ağustos ayında kira sözleşmesini yenileyecekler için yasal tavan olacak. Tarafların belirleyeceği artış oranı bu sınırın üzerinde olamayacak.
YASAL TAVANI TÜFE BELİRLEYECEK
Kira artışlarına ilişkin uygulama Türk Borçlar Kanunu’nun 344. maddesine göre şekilleniyor. Bu düzenleme kapsamında yenilenen kira sözleşmelerinde 12 aylık TÜFE ortalaması dikkate alınıyor. TÜİK’in açıklayacağı oran, uygulanması zorunlu sabit bir zam değil, kira artışında aşılmaması gereken yasal üst sınırı gösterecek. Ağustos ayındaki sözleşme yenilemelerinde hesaplamalar bu oran üzerinden yapılacak.
KONUT VE İŞ YERLERİNİ KAPSIYOR
Açıklanacak kira artış oranı yalnızca konut kiracılarını değil, sözleşme yenileme dönemi ağustos ayına denk gelen iş yeri kiracılarını da yakından ilgilendiriyor. Ev ve dükkan sahipleri ile kiracılar arasındaki yeni dönem sözleşme şartlarında yasal tavan oranı belirleyici olacak. Kesin rakam, enflasyon verilerinin duyurulmasının ardından hesaplanabilecek.
AĞUSTOS KİRA ZAMMI BELLİ OLDU MU?
Ağustos 2026 kira artış oranı henüz açıklanmadı. Bu nedenle kiralara uygulanabilecek yasal tavan zam oranı için şu anda kesin bir rakam verilemiyor. Beklenen oran, 3 Ağustos Pazartesi günü saat 10.00’da açıklanacak Temmuz ayı enflasyon verileriyle belli olacak. TÜİK’in duyurusunun ardından ev ve iş yeri kira artışları hesaplanabilecek.
MİLYONLARCA KİŞİYİ İLGİLENDİRİYOR
Kira sözleşmesini ağustos ayında yenileyecek milyonlarca vatandaş, açıklanacak oranı bekliyor. Yeni tavan oran hem kiracıların yapacağı ödemeyi hem de ev ve iş yeri sahiplerinin belirleyebileceği artış sınırını doğrudan etkileyecek. Gayrimenkul piyasasının yakından takip ettiği verinin açıklanmasıyla birlikte ağustos ayı kira zammına ilişkin belirsizlik sona erecek. Kesin oran 3 Ağustos’ta saat 10.00’da öğrenilecek.