MEMDUH GÜNEY – EGE TELGRAF / Buca Belediyesi’ne yönelik İzmir Cumhuriyet Başsavcılığı tarafından yürütülen soruşturma da bilirkişi raporunda çarpıcı detaylar yer aldı. Hazırlanan raporda kat sınırlarının üzerine çıkıldığı görülürken aynı zamanda bağımsız bölüm artışlarının da gerçekleştirildiğine yer verildi. 4 katlık imar koşulunun aşıldığı, rapora konulan olan yapılarda imar izinlerine uyulmadığı gözlemlendi.
42 TUTUKLAMA KARARI
1 Haziran tarihinde İzmir Cumhuriyet Başsavcılığı tarafından başlatılan soruşturma kapsamında Buca Belediye Başkanı Görkem Duman, eski Buca Belediye Başkanı Erhan Kılıç, eski Cumhuriyet Halk Partisi (CHP) Buca İlçe Başkanı Çağdaş Kaya ve 62 kişi hakkında gözaltı kararı verildi. Gerçekleştirilen operasyon sonucunda 5 Haziran günü tutuklama talebiyle Nöbetçi Sulh Ceza Hakimliği’ne sevk edilen 54 isimden 42’si tutuklandı. Tutuklananlar arasında Buca Belediye Başkanı Görkem Duman, eski Buca Belediye Başkanı Erhan Kılıç ve eski CHP Buca İlçe Başkanı Çağdaş Kaya da yer aldı.
KAT SINIRLARININ ÜZERİNE ÇIKILDI
Soruşturma kapsamında İzmir Cumhuriyet Başsavcılığı tarafından talep edilen bilirkişi raporunda ise çarpıcı bilgiler yer aldı. Raporda Buca’daki çok sayıda parselde imar, ruhsat, kat yüksekliği ve kaçak yapı iddiaları yer aldı. Hazırlanan raporda bazı parsellerde imar durumunda belirtilen kat sınırlarının üzerinde ruhsat düzenlendiği bazı yapılarda bağımsız bölüm artışı bulunduğu görüldü. İşte Ege Telgraf Gazetesi’nin ulaştığı bilirkişi raporunun detayları…
15 KATA KADAR ÇIKIYOR
Bilirkişi heyeti tarafından yapılan incelemede dört kat olarak görülen yapılaşma koşullarına rağmen ruhsatlarda 7, 8, 9, 11, 13 ve 15 kata kadar çıkan yapı bilgilerinin yer aldığı tespit edildi. Dumlupınar Mahallesi’nde imar durumunda kat adedi 4 kat olarak belirtilmesine rağmen 18.04.2025 tarihinde hazırlanan yapı ruhsatı ve 29.12.2025 tarihinde verilen yapı kullanma izin belgesinde yol kotu altı 1, yol kotu üstü 9 kat bulunduğu raporda yer aldı.
4 KAT İMAR KOŞULU AŞILDI
Dumlupınar Mahallesi’nde bir başka yapıda ise 17.09.2021 tarihli imar durumunda kullanım alanının konut, yapılaşma koşulunun ayrık nizam ve kat adedinin 4 kat olarak belirlendiğini aktarılırken 03.02.2023 tarihli yapı ruhsatı ve 30.12.2024 tarihli yapı kullanma izin belgesinde yol kotu altı kat sayısının 1, yol kotu üstü kat sayısının ise 11 olarak belirtildiği ifade edildi.
15,80 METREYDİ RUHSATTA 45 METRE GÖRÜLDÜ
Dosyada yer alan bir diğer bilirkişi incelemesi ise Tınaztepe Mahallesi’nde. Hazırlanan raporda parseldeki imar planı fonksiyonunun konut alanı olduğu emsal değerinin 1.40, maksimum yüksekliğinin ise 15,80 metre olarak yer aldığı belirtildi. Ancak ruhsat bilgilerinde ise yol kotu altı 10 kat, yol kotu üstü 5 kat olmak üzere toplam 15 kat ve 45 metre bina yüksekliği görüldüğü ifade edildi.
SANAYİ ALANINDA OFİS RUHSATI
Adatepe Mahallesi’nde yer alan bir parselde ise parselin sanayi alanı olarak belirlendiği ve bu alanda yalnızca tekstil, konfeksiyon, hazır giyim ve bunlara bağlı yan sanayi sitesinin ihtiyacı olan sosyal ve teknik altyapı tesisleri ile otel ve benzeri tesislerin yer alabileceği yönünde şerh bulunduğu aktarıldı. Ancak raporda ruhsatın ofis ve iş yeri olarak düzenlendiği bununla birlikte TAKS ve KAKS koşulunun ihlal edildiği belirtildi.
BOTAŞ’IN GÖRÜŞÜ ALINMADAN 63 METRELİK BİNA
Adatepe Mahallesi’nde ise parselin doğu yönünde BOTAŞ boru hattı geçtiği ve hattın çevresinin “yapı yasaklı alan” ve “boru hattı koruma kuşağı” olarak belirlendiği ve bu parselde yapılacak uygulamalar için BOTAŞ’ın görüşünün zorunlu olduğu ifade edilse de raporda parsel için 20 kat, 63 metre yapı yüksekliği, 241 adet ofis ve işyeri bağımsız bölümü ile 20 bin 145 metrekare toplam inşaat alanı bilgilerine yer verildi.
