Temmuz 2025 kira artış oranı açıklandı. Ev ve iş yerlerinde geçerli olacak kira zammı TÜFE ortalamasına göre yüzde 43,23 oldu.
Türkiye İstatistik Kurumu’nun (TÜİK) Haziran ayı enflasyon verilerini açıklamasıyla birlikte Temmuz ayı kira artış oranı da netleşti. Konut ve iş yerleri için uygulanacak zam oranı, TÜFE’nin 12 aylık ortalaması dikkate alınarak yüzde 43,23 olarak belirlendi. Bu oran, kiracılara yapılabilecek yasal en yüksek artış oranı olarak geçerli olacak.
TEMMUZ AYI KİRA ARTIŞ ORANI NE KADAR?
TÜİK verilerine göre:
Aylık TÜFE: %1,37
Yıllık TÜFE: %35,05
12 Aylık Ortalama TÜFE: %43,23
Buna göre Temmuz ayında kira sözleşmesi yenilenen ev ve iş yerlerinde maksimum yüzde 43,23 oranında zam yapılabilecek.
KİRA ZAMMI NASIL HESAPLANIR?
Kira artış oranı, Türk Borçlar Kanunu’nun 344. maddesi gereği, bir önceki yılın 12 aylık ortalama TÜFE verisine göre hesaplanıyor. Örneğin:
Eski kira bedeli: 10.000 TL
Zam oranı: %43,23
Zam tutarı: 10.000 TL × 43,23 / 100 = 4.323 TL
Yeni kira bedeli: 14.323 TL
İş yeri kiralarında da aynı yöntem geçerli. Ancak sözleşmede farklı bir oran belirtilmişse ve bu oran TÜFE’yi aşmıyorsa, o oran uygulanabilir.
ARTIK %25 SINIRI YOK
1 Temmuz 2024 itibarıyla, konut kiralarında uygulanan yüzde 25 zam sınırı kaldırıldı. Böylece kira artışları yeniden TÜFE’ye endeksli hale geldi. Bu değişiklikle birlikte ev sahipleri, TÜFE oranını aşmamak kaydıyla zam yapabiliyor.
TEFE-TÜFE DETAYI
2019'daki düzenleme ile kira artışlarında TEFE ve ÜFE uygulamadan kaldırıldı. Ancak eski kira sözleşmelerinde hâlâ “TEFE-ÜFE ortalaması” ibaresi bulunabiliyor. Bu durumda da artış oranı, yasal üst sınır olan TÜFE oranını aşamaz.
(HÜRRİYET)