MEMDUH GÜNEY-EGE TELGRAF-Hükümetin enflasyonla mücadele kapsamında Haziran 2022’de konut kiralarına uygulamaya başlamış olduğu yüzde 25’lik tavan zam uygulaması temmuz ayında sona eriyor. Tavan zam uygulamasına devam edilmeyeceğinin açıklanmasıyla birlikte kiracılar kara kara düşünürken temmuz ayından itibaren kira zamları 12 aylık enflasyon ortalaması alınarak zamlanacak. Mart ayında açıklanan enflasyon rakamlarına göre 12 aylık enflasyonun ortalaması yüzde 55,91 oldu. Bunun sonucunda şu an 10 bin lira kira ödenen bir ev yüzde 25 uygulamasıyla 12 bin 500 TL olacakken 12 aylık enflasyonla 15 bin 591 TL olacak. Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası Piyasa Katılımcıları anketine göre yıl sonu enflasyonun yüzde 44 olması bekleniyor. Sonuç olarak kiracıları yüzde 25 zam uygulaması üzerinde bir sonuçla karşı karşıya kalma tehlikesi bekliyor.
“HÜKÜMET PİYASALARIN DENGESİNİ BOZDU”
“Temmuz ayından itibaren ev sahipleri kiracılardan intikam alacak” diyen İzmir Emlak Kulübü Başkanı Rıdvan Akgün, “Kiracı ve ev sahibi savaşında beklenen son geliyor. Bu sona ermeyle birlikte mülk sahipleri hükümetin tasarrufları sonucu yapmış oldukları yüzde 25 zam hıncını kiracılardan çıkartmaya başlayacak. Bu gelişmelerle piyasa yine düzelmeyecek. Çünkü hiçbir rakam piyasadaki gerçek rakamları yansıtmıyor. Eski kiracılar 3 bin liraya oturmaya devam ediyor o kiracıya yüzde 100 zam yapılsa bile piyasadaki ortalama rakama yaklaşılamıyor. Hükümetin aldığı karar sistemi bozdu. Eğer yüzde 25 kararı alınmasaydı hayatın olağan akışına göre enflasyon artışı olsaydı bugün mahkemelerde yüz binlerce ev sahibi ve kiracı davası olmayacaktı. Gelinen noktada sistem tıkandı. Gerçekten maddi imkanı olmayan yüzbinlerce kiracı kara kara temmuz ayını düşünüyor.” dedi.
“BU FAİZLE KREDİ ÇEKİP EV ALMAK MUCİZE”
Konut kredisinde yaşanan faizlere de değinen Akgün, “Memlekette belli bir geliri olanın haricinde kimsenin kredi alma imkanı yok. Maliye Bakanlığı talimatı verdi krediler kesildi. Bununla birlikte kredi vermek için çaba sarf eden bankalarda yok ortada. Türkiye’de bu faizle kredi alındığı zaman gerçekten daire mi alınır yoksa kirada oturulmaya devam edilir mi noktasına geldi vatandaşlar. Ancak şu an Kur Korumalı Mevduat sisteminden tasarruf edip parasını çekenler gayrimenkul piyasasına yön veriyor. Gayrimenkulde şu an krediyle değil nakit parayla bir satış dönüyor” diye belirtti.
