Ev sahibi olmak isteyen milyonlar, konut kredisi faiz oranlarını yakından takip ediyor. Son dönemde yapılan düzenlemeler ve piyasadaki hareketlilik sonrası 1.000.000 TL’lik kredi için geri ödeme tabloları netleşti. Ortaya çıkan rakamlar, kredi kullanmayı düşünenler için önemli ipuçları veriyor.
BDDK DÜZENLEMELERİ ETKİSİNİ GÖSTERDİ
BDDK tarafından yapılan yeni düzenlemeler sonrası konut kredilerinde hareketlilik arttı. Şubat ayında ipotekli konut satışlarının toplam içindeki payı uzun bir aradan sonra yüzde 20’nin üzerine çıktı. Bu gelişme, krediye erişimin kısmen kolaylaştığını ve talebin yeniden yükseldiğini gösterdi.
BANKA BANKA GERİ ÖDEME TABLOSU
Farklı bankalarda faiz oranları ve geri ödeme planları dikkat çekici farklılıklar gösteriyor. Akbank üzerinden 1.000.000 TL kredi çeken bir kişi, yüzde 2,79 faiz oranıyla aylık yaklaşık 28.966 TL taksit ödüyor. 10 yıl sonunda toplam geri ödeme 3 milyon 517 bin TL’yi aşıyor. Kuveyt Türk’te ise yüzde 2,60 kar payı ile aylık taksit 27.700 TL seviyesinde. Toplam geri ödeme 3 milyon 356 bin TL civarında gerçekleşiyor. Türkiye İş Bankası tarafında ise yüzde 2,55 oranla aylık taksit 26.806 TL’ye kadar düşüyor. Ancak toplam ödeme yine 3 milyon 257 bin TL seviyesine ulaşıyor. Bazı bankalarda ise faiz oranı yüzde 2,89’a kadar çıkarken, toplam geri ödeme 3 milyon 627 bin TL’yi buluyor.
KİRA YERİNE TAKSİT DÖNEMİ
Yüksek kira fiyatları nedeniyle birçok vatandaş kira ödemek yerine kredi taksiti ödemeyi tercih etmeye başladı. Bu durum konut kredilerine olan ilgiyi artırdı. Ancak yüksek faiz oranları nedeniyle toplam geri ödeme tutarları ciddi seviyelere ulaşıyor.
UZMANLAR NE DİYOR?
Uzmanlar, faiz oranlarının düşmesi halinde ipotekli satışların payının yüzde 35-40 seviyelerine kadar çıkabileceğini belirtiyor. Mevcut tabloda ise kredi maliyetlerinin halen yüksek olduğu vurgulanıyor.
EV ALMAK ZORLAŞIYOR MU?
Ortaya çıkan geri ödeme tabloları, konut sahibi olmanın maliyetinin giderek arttığını gösteriyor. 1 milyon TL’lik bir kredi için toplam ödemenin 3,5 milyon TL’ye yaklaşması, vatandaşın karar sürecini doğrudan etkiliyor.
(SABAH)
