Konutta KDV sisteminin sadeleştirilmesi ve 150 metrekareden büyük konutlarda KDV yükünün düşürülmesi için harekete geçiliyor. Bugün uygulanan modelde 150 metrekareden büyük konutlar için yüzde 18 KDV ödeniyor. Yeni düzenlemeyle, örneğin 160 metrekare olan bir konuta, ikili KDV sistemi uygulanacak. 150 metrekareye kadar yüzde 8, üzerindeki 10 metrekare için yüzde 18 KDV söz konusu olacak. Örneğin 1 milyon liralık 150 metrekarelik daire satın alındığında 80 bin lira KDV ödenirken, 151 metrekarede ise 180 bin lira KDV ödeniyor. Yeni sistemle 1 metrekarelik bölüm yüzde 18’den vergilendirilecek bu tutar da bin 192 liraya denk gelecek. Kalan bölüm yine yüzde 8 üzerinden hesaplanacak. Yeni modelle ödenecek tutar 80 bin 656 liraya denk gelecek.

‘CANLILIK İÇİN...’

Konuyla ilgili görüşlerini dile getiren Coldwell Banker Life Ofis Brokerı Uğur Sezginer, söz konusu değişikliğin vatandaşa yansımasının çok büyük boyutta olmayacağını belirtti. Sezginer, konutta 2021 yılı canlılığının tekrar yakalanabilmesi ve sektörün fiyat bazlı spekülatörlerden arındırılması için, KDV’nın 150 metrekare konutlar için yüzde 1’e düşürülmesi gerektiğini söyledi.

‘OLUMLU ETKİLER’

Sezginer “Burada ihtiyaç bir sadeleştirmeden ziyade sektörü yeniden canlandırmak. Artan konut maliyetlerinin satışları çok ciddi oranda etkilediği ortada. Bu duvarı aşmak zorundayız. Hal böyleyken 150m2 büyüklük baz alınarak bir düzenleme yapmak yanlış olur. Nüfusumuz önceki yıllara oranla çok ciddi bir oranda artış gösterdi. Bugün 150m2 üzerinde ev tercih edenlerin sayısı tüm satış oranları içerisinde çok küçük bir paya sahip. İnsanlar daha küçük ama daha kullanışlı alanları tercih ediyorlar. İşte tam da bu yüzden 150metrekare altındaki evlerin KDV oranlarını en azından 2022 yılı boyunca yüzde 1’e indirmeliyiz. Bu bile İzmir bazlı satış rakamlarını olumlu anlamda etkileyecek bir düzenleme olur. Böyle bir düzenleme konutu yeniden ekonominin lokomotifi haline getirecektir” diye konuştu. DENİZ KEZER / ÖZEL HABER