Halkbank’ın yeni evlilere yönelik konut kredisi kampanyasının faiz, taksit ve masraf bilgileri paylaşıldı. Konut finansmanı için aylık yüzde 2,60 faiz oranı ve 120 ay vade seçeneği aktarılıyor. Kampanyada ödeme esnekliği sunulurken faiz oranından yararlanmak için yerine getirilmesi gereken ek koşullar da bulunuyor.
ÖDEME SEÇENEKLERİ ARASINDA ÜÇ AYA KADAR ÖDEMESİZ DÖNEM VAR
Kampanya kapsamında aylık eşit taksitli ve serbest ödemeli seçeneklerin sunulduğu belirtiliyor. Üç aya kadar ödemesiz dönem seçeneği de paylaşılan bilgiler arasında yer alıyor. Ancak bu seçeneğe ilişkin ayrı bir taksit ve toplam geri ödeme örneği haberde bulunmuyor.
1 MİLYON TL İÇİN AYLIK TAKSİT 27 BİN 252 TL
Aylık yüzde 2,60 faiz ve 120 ay vadeyle hazırlanan örnekte, 1 milyon TL kredinin aylık taksiti 27 bin 252 TL olarak belirtiliyor. Aynı koşullarda 2 milyon TL kullananlar için aylık taksit 54 bin 504 TL’ye, 3 milyon TL kullananlar için ise 81 bin 757 TL’ye çıkıyor. Bu rakamlar aylık kredi taksitlerini gösteriyor. Tahsis, ekspertiz, ipotek ve sigorta giderleri de kredi maliyetinin değerlendirilmesinde önem taşıyor.
YILLIK MALİYET ORANI YÜZDE 38 OLARAK AKTARILDI
1 milyon TL tutarında ve 120 ay vadeli kredi örneğinin yıllık maliyet oranı yüzde 38 olarak paylaşılıyor. Aynı örnekte kredi tahsis ücreti 5 bin TL olarak belirtiliyor. Aylık faiz oranı ile yıllık maliyet oranı, farklı hesaplamaları ifade ediyor.
EKSPERTİZ VE İPOTEK MASRAFLARI NE KADAR?
Ekspertiz ücreti 28 bin 202 TL, ipotek tesis ücreti ise 3 bin 600 TL olarak aktarılıyor. Ekspertiz bedelinin avans olarak tahsil edileceği, konutun bulunduğu yer ve metrekaresine göre değişebileceği belirtiliyor. Nihai tahsilatın, ekspertiz hizmetini veren kuruluşun fatura tutarına göre yapılacağı ifade ediliyor.
YÜZDE 2,60 FAİZ İÇİN BANKACILIK ÜRÜNÜ KOŞULLARI
Paylaşılan bilgilere göre belirtilen faiz oranı, bankada en az taksit tutarı kadar Açık Hesap açtıran ve en az üç otomatik ödeme talimatı veren müşteriler için geçerli olacak. Müşterinin Halkbank kredi kartına sahip olması veya kredi kartının onaylanmış bulunması da koşullar arasında sayılıyor. İnternet, Mobil ve Dialog şube üyeliklerinin yaptırılması ile Hesaplı Bankacılık Masraf Paketi’ne sahip olunması da isteniyor.
SİGORTA VE İLAVE ÜRÜN ŞARTLARI BULUNUYOR
Kampanya koşullarında bankadan hayat sigortası, DASK ve konut sigortası yaptırılması yer alıyor. Bunlara ek olarak BES, Her Şeye Hazırım Ferdi Kaza Sigortası, Ailem Güvende, Tamamlayıcı Sağlık Sigortası, İyi Günde Hayat-Evim, Bireysel Güvence Sigortası, Ferdi Kaza Katılım, Kredi Koruma ve Kiralık Kasa Sigortası ürünlerinden en az üçünün tanımlanması gerektiği aktarılıyor. Dolayısıyla faiz oranı değerlendirilirken bu ürünlerin gerektirebileceği ödemelerin de dikkate alınması gerekiyor.
HAYAT SİGORTASINDA YAŞ VE KREDİ TUTARI BELİRLEYİCİ
Hayat sigortası priminin müşterinin yaşına ve kullandığı kredi miktarına bağlı olarak değiştiği belirtiliyor. 1 milyon TL krediyi 120 ay vadeyle kullanan 35 yaşındaki bir müşteri için yıllık hayat sigortası primi 9 bin 52 TL olarak veriliyor. Bu tutar, bütün başvuru sahipleri için sabit bir prim anlamına gelmiyor.
BAŞVURU ŞARTLARINDA NETLEŞTİRİLMESİ GEREKEN İFADE
Kaynak metnin başvuru koşulları bölümünde eşlerin yaşı, taşınmaz sahipliği veya hissedarlığı ve resmî nikâh üzerinden geçen süreye değiniliyor. Ancak bu şartları sıralayan cümlenin “gerekmiyor” diye bitmesi, koşulların zorunlu olup olmadığını belirsiz bırakıyor. Bu nedenle yaş, mülkiyet ve evlilik süresine ilişkin ölçütler, bankanın kampanya koşullarıyla netleştirilmeden kesin başvuru şartı olarak aktarılmamalı.
TAKSİTİN YANINDA TOPLAM MALİYET DE ÖNEMLİ
Kampanyada öne çıkan aylık taksitler, tek başına bütün maliyet kalemlerini göstermiyor. Kredi tutarı ve ödeme planının yanında ekspertiz, ipotek, sigorta ve ek ürün giderlerinin de birlikte değerlendirilmesi gerekiyor. Haberde bazı maliyetler örneklendirilse de bütün ek ürünler için ayrı ücret bilgisi bulunmuyor.
