Türkiye İstatistik Kurumu tarafından açıklanacak Mart ayı enflasyon verileri, Nisan 2026 kira artış oranını belirleyecek.
Kritik veri 3 Nisan 2026 Cuma günü saat 10.00’da duyurulacak. Bu açıklamayla birlikte konut ve iş yerleri için uygulanacak yeni kira zam oranı netleşmiş olacak.
MART AYINDA KİRA ZAMMI YÜZDE 33,39 OLDU
Son açıklanan verilere göre Mart ayında kira artış oranı yüzde 33,39 olarak uygulanmıştı. Bu oran, TÜFE’nin 12 aylık ortalamasına göre hesaplanarak belirlendi.
Enflasyon verilerindeki değişime bağlı olarak Nisan ayında bu oranın artması ya da düşmesi bekleniyor.
KİRA ZAMMI NASIL HESAPLANIYOR?
Kira artış oranı, Türk Borçlar Kanunu’na göre TÜFE’nin 12 aylık ortalaması baz alınarak hesaplanıyor. Bu oran, ev ve iş yeri kiraları için yasal üst sınır olarak kabul ediliyor.
Örneğin 10.000 TL kira ödeyen bir kiracı için yüzde 43,23’lük bir artış oranında hesaplama şöyle yapılıyor:
10.000 TL x 43,23 = 4.323 TL artış
Yeni kira bedeli: 14.323 TL
Ev sahipleri bu oranın altında zam yapabiliyor ancak üzerinde artış yasal olarak geçersiz sayılıyor.
TEFE-ÜFE DETAYI NEDİR?
Geçmişte kira artışlarında TEFE-ÜFE ortalaması dikkate alınırken, yapılan düzenleme ile artık yalnızca TÜFE esas alınıyor.
Ancak eski kira sözleşmelerinde TEFE-ÜFE ifadesi yer alsa bile, eğer bu oran TÜFE’yi aşıyorsa yasal olarak yine TÜFE oranı uygulanıyor.
PİYASALARDA GÖZLER ENFLASYON VERİLERİNDE
Uzmanlara göre kira artış oranı, enflasyon verilerindeki seyre bağlı olarak şekillenecek. Bu nedenle hem kiracılar hem de ev sahipleri için 3 Nisan’da açıklanacak veriler büyük önem taşıyor.
