Türkiye İstatistik Kurumu, ev sahipleri ve kiracılar tarafından merakla beklenen Temmuz ayı enflasyon verilerini açıkladı. Verilerin açıklanmasıyla birlikte Ağustos 2026’da yenilenecek konut ve iş yeri kira sözleşmelerinde uygulanabilecek artış oranı da netlik kazandı.
KİRA ARTIŞ TAVANI YÜZDE 31,90
TÜİK verilerine göre Temmuz ayında on iki aylık ortalamalara göre TÜFE değişimi yüzde 31,90 olarak gerçekleşti. Buna göre kira sözleşmesinin süresi Ağustos ayında dolan konut ve iş yerlerinde uygulanabilecek zam oranının üst sınırı yüzde 31,90 oldu.
EV SAHİBİ BU ORANI AŞAMAYACAK
Konut kiralarında zam oranı, artışın gerçekleştirileceği aydan önce açıklanan on iki aylık TÜFE ortalamasına göre hesaplanıyor. Mal sahibi, açıklanan orana eşit veya bu orandan daha düşük bir artış uygulayabiliyor. Yüzde 31,90’lık oran, Ağustos ayındaki sözleşme yenilemelerinde uygulanabilecek en yüksek artışı gösteriyor.
İŞ YERİ KİRALARINDA DA AYNI ORAN GEÇERLİ
Ağustos ayında kira kontratını yenileyecek işletmeler için de yüzde 31,90’lık oran esas alınacak. İş yeri sahipleri, mevcut kira bedelini sözleşme yenileme döneminde bu oranı aşmayacak şekilde artırabilecek.
GEÇEN AYA GÖRE GERİLEDİ
Kira artış tavanı geçtiğimiz ay yüzde 32,03 olarak uygulanmıştı. Ağustos ayında yüzde 31,90 olarak belirlenen oran, bir önceki aya göre 0,13 puan geriledi.
TEMMUZ ENFLASYONU YÜZDE 1,78 OLDU
TÜİK tarafından açıklanan verilere göre tüketici fiyatları Temmuz ayında bir önceki aya kıyasla yüzde 1,78 arttı. Yıllık enflasyon yüzde 31,75 olurken kira artışlarının hesaplanmasında kullanılan on iki aylık ortalama yüzde 31,90 olarak kaydedildi.
KİRA ZAMMI NASIL HESAPLANIYOR?
Konut ve iş yeri kiralarında uygulanabilecek artış oranı belirlenirken sözleşmenin yenileneceği aydan önce açıklanan on iki aylık TÜFE ortalaması dikkate alınıyor. Örneğin kira artışı ekim ayında yapılacaksa TÜİK tarafından eylül ayı için açıklanacak on iki aylık ortalamalara göre değişim oranı esas alınıyor.
AĞUSTOSTA SÖZLEŞMESİ YENİLENENLERİ İLGİLENDİRİYOR
Açıklanan yüzde 31,90’lık kira artış oranı, sözleşme yenileme tarihi Ağustos ayına denk gelen konut ve iş yerleri için geçerli olacak. Sözleşmesini farklı bir ayda yenileyecek kiracılar için ise ilgili dönemden önce açıklanan on iki aylık TÜFE ortalaması dikkate alınacak.
